一、租户老是拖欠租金怎么办

若租户老是拖欠租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付时间、逾期支付的违约责任等有明确约定，这些条款是处理问题的重要依据。

其次，与租户沟通。以书面形式发送催款通知，明确告知其拖欠租金的事实、应支付的金额及支付期限，并保留好相关凭证。沟通时注意留存记录，包括聊天记录、通话录音等。

若租户在催款后仍不支付租金，可根据合同约定及法律规定采取进一步措施。若合同约定了逾期支付租金可解除合同的情形，在满足条件时，可书面通知租户解除租赁合同，要求其限期搬离，并支付拖欠租金及违约金。

若租户拒绝搬离或支付费用，可向人民提起诉讼。通过法律途径维护自身权益，要求租户支付租金、违约金，并承担用等。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、催款通知、沟通记录等，以确保诉求得到法院支持。

二、租户经常拖欠房款怎么办

若租户经常拖欠房款，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付时间、违约责任等条款。若租户违反约定，依合同约定追究其责任。

其次，书面通知租户。正式发函告知其拖欠房款的事实，限定合理期限内支付，并说明逾期不支付的后果，如解除合同、承担违约责任等。

再者，若租户在通知期限内仍未支付，按合同约定行使权利。若合同赋予解除权，可书面通知租户解除租赁合同，要求其限期搬离房屋，并支付拖欠房款、违约金及可能产生的房屋占用费等。

另外，若租户拒绝搬离或拒绝支付相关费用，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院判决租户支付欠款、违约金，腾退房屋。同时，为避免租户转移财产，可申请。若判决后租户仍不履行，可申请，以维护自身合法权益。

三、总包方如何处理分包商拖欠农民工

总包方处理分包商问题，可按以下方式进行：

首先，积极履行监管责任。总包方有义务对分包商的用工及工资支付情况进行监督，应主动核查工资支付相关台账资料，确保工资发放环节规范透明。

其次，及时沟通协调。发现问题后，第一时间与分包商取得联系，了解拖欠原因和实际情况，要求其限期解决拖欠问题，并明确告知其法律责任。

再者，启动应急措施。若分包商未能有效解决，在核实农民工实际工作量和应得工资数额后，可动用农民工工资或从分包工程款中直接拨付资金，优先保障农民工工资支付，避免矛盾进一步激化。

同时，保留证据追究责任。在处理过程中，妥善保存与事件相关的各类证据，如工资支付记录、沟通函件等。后续根据情况，依法依规追究分包商违约责任，维护自身合法权益。

此外，配合相关部门工作。积极配合劳动监察等部门的调查和处理工作，提供必要的协助和信息，共同推动问题得到妥善解决。

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