一、租赁保证金可以开发票吗

租赁保证金是否可以开发票，需要根据具体情况来判断：

1. 如果租赁保证金在合同期满后，会全额退还给承租人，其性质属于押金，是一种暂收款。这种情况下，收取保证金的一方不应开具发票，而应开具，因为此时并未发生实际的经营业务，只是暂时保管这笔资金，待租赁结束按约定退还。

2. 若租赁保证金在后续转为租金或者因承租人违约等原因被没收，性质发生了变化，相当于产生了实际的收入。当转为租金时，收取方应按照租金收入开具发票；若因违约没收，可视为价外费用，也应当开具发票。

总之，租赁保证金能否开发票关键在于其后续的实际用途和性质变化。如果只是单纯作为押金性质的保证金，不应开具发票；若转化为租金或被没收形成实际收入，则应当依法开具发票。

二、租赁保证金的收取比例是多少

租赁保证金收取比例并无统一的法定标准，通常会因多种因素而有所不同，具体如下：

一是租赁物的性质与价值。若租赁物价值高、损耗风险大，如大型机械设备、高档办公场所等，出租方可能收取较高比例保证金，一般在10%-30%左右；若租赁物价值较低、通用性强，如普通办公桌椅等，比例可能在5%-10%左右。

二是租赁期限长短。租赁期限长，不确定性因素相对较多，为保障自身权益，出租方可能收取较高比例保证金，比如租赁期3年以上，保证金比例可能达15%-30%；租赁期较短，如1年以内，比例可能在5%-15%。

三是承租方的信用状况。若承租方信用良好，有稳定的财务状况和良好的履约记录，出租方可能降低保证金收取比例，可能低至5%以下；若信用存疑，比例可能会提高至20%以上。

总之，租赁保证金收取比例需综合考虑多种因素，由双方协商确定。

三、租赁保证金不退时发票开什么内容

当租赁保证金不退时，开具发票的内容需要根据具体情况来确定：

一是若保证金不退是因为承租人违反约定，比如未按约定使用租赁物、逾期支付租金等，导致保证金被没收作为违约金。这种情况下，发票内容可开具“违约金”。因为此时保证金性质转变为对违约行为的一种经济制裁，按照相关规定，收取违约金应开具发票。

二是若保证金不退是基于其他合理原因，比如用于抵扣承租人尚未支付的租赁期间产生的费用，如、等。那么发票内容应根据实际抵扣的费用项目分别开具，如“水电费”“物业费”等。

总之，发票内容应与保证金不退的实际原因和经济实质相符，确保发票开具符合和财务规范要求，同时要保留好相关租赁合同、违约证明或费用明细等资料，以备税务检查等需要。

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