一、房屋租赁续签合同还要交中介费吗

房屋租赁续签合同是否交中介费，需依据具体情况判断。

若在首次租房时，中介与租客、房东明确约定续签合同需再次收取中介费，且各方认可该约定，那么续签时中介有权按约定收取费用。此约定应在书面合同中体现，以保障各方权益。

若没有此类约定，通常续租无需再交中介费。因为中介已在首次促成租赁交易时完成主要服务，续租只是原租赁关系延续，未额外增加中介的服务成本。

在实际操作中，若租客或房东有续租意向，可提前与中介沟通中介费问题。若中介未在首次租赁时告知续签收费情况，却在续租时要求收费，租客和房东有权拒绝。为避免纠纷，建议在首次签订时，就与中介明确续签合同的中介费事宜，将相关条款写入合同，使权利义务更加清晰明确。

二、中介租赁合同要拿回来吗

是否拿回房屋出租中介租赁合同需视情况而定。

从保障自身权益角度，建议拿回。租赁合同是租赁关系的重要凭证，它详细记录了租赁双方及中介的权利义务、租赁期限、租金支付等关键信息。若后续出现纠纷，如租金退还、房屋设施损坏赔偿等问题，合同是主张权益的重要依据。持有合同能清晰了解自身和对方应履行的责任，避免因合同缺失导致权益受损。

若不拿回合同，可能会面临一定风险。比如中介或房东擅自修改合同条款，而自己却不知情；或者在需要证明租赁关系时无法提供有效文件。

然而，若已对合同各项内容拍照留存，且与中介、房东保持良好沟通，确定不会出现纠纷，不拿回合同也并非不可。但总体而言，拿回房屋出租中介租赁合同是较为稳妥的做法，能更好地保障自身在租赁过程中的合法权益。

三、通过中介租的房退房时还找中介吗

退房是否找中介，取决于的约定和实际情况。

如果在租房过程中，中介仅起到促成租赁双方达成交易的作用，且租赁合同明确由租客和房东直接履行后续事宜，那么退房时通常直接与房东沟通。租客按照合同约定，完成房屋交接、费用结算等事项，无需再找中介。

然而，若租赁合同中规定中介参与退房流程，或者租房期间的一些事务需中介协助处理，比如退还押金需中介见证等，就应该找中介。另外，若租房过程中与房东产生纠纷，自身难以解决，也可寻求中介协调。毕竟中介熟悉交易情况，有一定的调解能力。

为避免退房时产生不必要的麻烦，租客在退房前应仔细查阅租赁合同，明确退房手续和各方责任。若不确定，可先联系中介咨询，了解具体的退房流程。

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