一、租赁的房屋没有房产证合同有效吗

租赁的房屋没有房产证，合同一般是有效的。房屋没有房产证并不必然导致无效。

从法律规定来看，认定租赁合同无效主要依据《》等相关法律中关于合同无效的情形。没有房产证不属于法定的合同无效事由。只要租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同通常有效。

实践中，即使房屋无房产证，若该房屋符合安全、居住等基本条件，也不影响租赁合同效力。比如，有些历史遗留原因导致房屋未，但一直用于正常居住使用，此类房屋的租赁合同可以被认定有效。不过，若房屋因违法建筑等原因没有房产证，且存在严重安全隐患等问题，可能会影响合同效力。若因房屋违法等导致合同无效，双方应根据过错承担相应责任，如返还财产、赔偿损失等。总之，不能仅因房屋无房产证就判定租赁合同无效。

二、租赁的房屋可以转租吗

租赁的房屋是否可以转租，需分情况来看：

一是经出租人同意的情况。若承租人在租赁期间想转租房屋，事先获得了出租人的书面或口头同意，那么这种转租行为是合法有效的。在转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

二是未经出租人同意的情况。若承租人未经出租人同意擅自转租房屋，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。这是因为擅自转租侵犯了出租人的财产权益和对租赁物的处置权等。不过，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。

总之，承租人若想转租租赁的房屋，最好先征得出租人的同意，以避免不必要的法律风险和纠纷。

三、租赁的房屋出售租户有赔偿吗

在租赁的房屋出售的情况下，租户一般没有赔偿，但享有一定的权利。

一方面，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被出售，租户仍可按照原租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，不能随意要求租户搬离。

另一方面，若房屋出售导致租户不能继续正常使用房屋，例如新业主提前解除租赁合同等，租户可以要求相应补偿。补偿范围通常包括因提前解约产生的搬家费用、重新寻找租赁房屋的合理费用，以及因解约可能造成的经营损失等，但需以实际发生且合理为限。

若租赁合同中有关于房屋出售相关的特别约定，例如约定房屋出售时给予租户一定赔偿等，则按照合同约定执行。

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