一、租房中途不租了房租不给退怎么办

租房中途不租，房东不给退房租的情况，需从多方面分析处理。

首先，查看租赁合同。若合同明确约定中途退租的违约责任及房租退还条件，按合同执行。若约定不退房租，在房东无违约情形下，租客要求退租属于违约，房东有权按约不退还。

其次，若合同无明确约定，租客可与房东协商。向房东说明退租原因，争取其理解，协商部分退还房租或调整退租方案。

再者，若房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权并要求退还房租，还可要求房东承担违约责任。

若协商不成，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，通过向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，或直接向提起诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

二、租房突然不租也不退房租可以起诉么

在租房时突然不租且房东不退房租的情况下，通常是可以起诉的。

从法律角度看，租赁合同是出租人与承租人就相关权利义务达成的协议。若承租人按照合同约定履行了相应义务，在租赁期限未届满时因正当理由提前退租，且不存在违约情形，房东拒绝退还剩余房租的行为可能构成违约。此时，承租人有权通过诉讼维护自身合法权益。

若承租人提前退租属于违约行为，虽需承担违约责任，但对于已支付且未实际使用期间的房租，在扣除合理违约金后，房东也应退还。若房东拒绝退还，承租人同样可起诉。

起诉前，承租人要准备好相关证据，比如租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通退租及房租事宜的记录等。凭借这些证据向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判定房东退还应退的房租，若涉及违约责任争议，也可由法院依法判定责任承担方式。

三、租房时间没到期退租房东不退其余房租怎么办

在这种情况下，需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来处理。

首先，查看租赁合同中关于提前退租的条款。若合同明确约定在租赁期未届满时退租，房东有权不退剩余房租，且该约定不违反强制性规定，那么房东的做法有合同依据。

其次，若合同没有此类约定，根据相关法律，租客提前退租属于违约行为，但房东应在合理范围内采取措施减少损失。租客虽违约，剩余房租并非必然不能退。房东应将房屋重新出租，若重新出租的租金收入足以弥补租客提前退租造成的损失，那么房东应退还部分或全部剩余房租。

若与房东协商无果，租客可采取以下措施：一是向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解；二是准备好租赁合同、支付租金凭证等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求法院判定房东退还合理的剩余房租。

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