一、房租欠六千房客跑了怎么办

遇到房租欠六千房客跑了的情况，可采取以下措施：

一是查看租房合同。确认合同中关于租金支付、违约责任等相关条款，若房客违约，可依据合同追究其违约责任。

二是尝试联系房客。通过其留下的紧急联系人信息、工作单位等渠道，尝试找到房客，与其沟通协商，要求其支付拖欠的房租。

三是保留证据。整理好租房合同、租金支付记录、与房客的沟通记录等相关证据，以备后续可能的法律程序使用。

四是向法院起诉。若无法联系到房客或协商无果，可向法院提起诉讼。法院会根据证据和相关法律规定进行审理，若判决支持房东的诉求，而房客仍不支付，房东可申请强制执行。在执行阶段，法院有权采取多种执行措施，如查询、冻结、扣划房客的财产等。

五是考虑报警。若有证据表明房客存在诈骗等违法犯罪行为，可向公安机关报案，借助公安机关的力量寻找房客并追回欠款。

二、房租签的一年没到期可以退押金吗

在房租签了一年且未到期的情况下，是否可以退押金需根据具体情形判断：

一是看的约定。若合同中明确约定，在租赁期限未届满时提前退租不予退还押金，那么一般需遵循该约定，房东有权不退还押金。但如果合同中没有此类明确约定，则需进一步分析。

二是考虑提前退租的原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因，如房屋被依法征收等，导致租客无法继续居住，租客有权并要求退还押金。若因租客自身原因提前退租，且该行为给房东造成损失，如导致房屋空置产生租金损失等，房东可以从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租客；若未造成损失，房东应退还押金。

总之，能否退还押金需综合合同约定和实际情况确定。

三、房租期到了不搬怎么办

房租期届满后租客不搬，房东可依不同情形采取对应措施：

首先，查看租赁合同条款。若合同对租赁期限届满后租客腾房事宜有明确约定，如约定逾期腾房需支付高额违约金等，房东可依据该条款追究租客违约责任。

其次，与租客沟通协商。以书面或口头方式，清晰告知租客租赁期限已到，要求其按约搬离，并给予合理搬离期限。沟通时注意留存证据，如聊天记录、通话录音等。

若租客经沟通仍拒绝搬离，房东可采取进一步法律手段：

一是发送书面通知。正式书面通知租客限期搬离，明确告知逾期不搬将采取法律措施及可能面临的法律后果。

二是提起诉讼。若租客无视通知，房东可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。诉讼过程中，要准备好租赁合同、沟通记录、通知送达凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

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