一、住房租赁公司可以做房屋托管吗

住房租赁公司通常可以从事房屋托管业务，但需满足一定条件和遵循相关规定。

从法律角度看，只要住房租赁公司具备相应的民事行为能力和合法经营资质，就可开展房屋托管业务。不过，不同地区对房屋托管可能有具体的管理办法和要求。

一方面，住房租赁公司从事房屋托管需在营业执照的经营范围中明确包含相关业务内容。若超出核准经营范围经营，可能面临。另一方面，要遵循关于、托管服务的，如保障房屋权利人的合法权益，在托管合同中明确双方权利义务，包括托管期限、租金支付、维修责任等重要条款。

同时，住房租赁公司在房屋托管过程中，要按照规定履行信息备案等手续，保障租户合法权益，规范资金管理等。总之，住房租赁公司有开展房屋托管业务的可能性，但必须依法依规进行。

二、怎么起诉房东不退房租怎么申请

起诉房东不退房租与申请仲裁是不同的纠纷解决途径，有各自的流程。

起诉方面：首先要准备好相关证据，如房屋租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通退租及房租退还问题的记录等，这些证据需能清晰证明房东有义务退还房租却未履行。接着撰写，明确原告（自己）和被告（房东）的身份信息、诉讼请求（要求房东退还房租及可能的违约金等）、事实与理由（阐述事情经过）。然后向房屋所在地有管辖权的人民提交起诉状和证据材料，法院受理后会按程序通知双方开庭，经过审理作出判决。

申请仲裁方面：前提是中有明确的仲裁条款，约定了具体的仲裁机构。确定符合条件后，向约定的仲裁机构提交仲裁申请书，同样要包含双方身份信息、仲裁请求、事实与理由等内容，并附上相关证据。仲裁机构收到申请后，会审查是否受理。若受理，会安排仲裁员组成仲裁庭，之后按照仲裁规则进行审理，双方需参加庭审陈述观点、出示证据，最终仲裁庭作出裁决。

三、怎么起诉房东不退房租押金

起诉房东不退房租押金，可按以下步骤进行：

首先，准备证据。收集能证明已向房东交付押金的凭证，如押金条、转账记录等；同时准备租赁合同，明确其中关于押金退还条件的条款约定。

其次，撰写起诉状。写明原告（自身）与被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；在诉讼请求中明确要求房东退还押金的具体金额；阐述事实与理由部分，详细说明租赁情况、交付押金情况以及房东拒绝退还押金的不合理之处。

再者，确定管辖法院。一般是房屋所在地的基层人民法院具有管辖权。

之后，前往法院立案。携带起诉状、证据材料等前往有管辖权的法院立案庭提交材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴纳。

立案后，等待法院安排开庭。按法院通知的时间和地点准时参加庭审，在庭审过程中，清晰、准确地陈述事实和主张，出示证据，积极维护自身合法权益。最后，等待法院作出判决。若胜诉，房东仍不退还押金，可申请。

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