一、提前退租房东不退房租怎么处理合法

提前退租房东不退房租，可按以下合法方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租的情形及租金退还等问题作出约定。若明确约定提前退租需承担违约责任且房东有权不退房租，在违约方承担相应责任后，房东的行为具有一定合理性；若没有此类约定，则房东不退房租缺乏合同依据。

其次，与房东协商。以理性、平和的态度沟通，说明提前退租的原因，争取房东理解，协商退还部分房租或寻找解决方案，比如帮忙转租等。

若协商不成，可考虑申请调解。向相关的调解机构，如基层调解组织、消费者协会等寻求帮助，由第三方介入调解，促使双方达成一致。

最后，若调解无果，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付租金凭证等相关证据，请求法院判决房东退还房租；也可依据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出裁决。

二、不交房租怎么要求补偿

若租客不交房租，房东要求补偿可按以下方式进行：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、期限及违约补偿等有明确约定。若租客未依约支付房租，房东可依合同条款要求补偿，比如要求租客支付逾期支付房租产生的违约金，违约金数额按合同约定执行。

其次，计算实际损失。除违约金外，若因租客不交房租给房东造成其他损失，如房屋闲置期间的预期租金损失、为追讨房租产生的合理费用（如、等，前提是合同有相关约定或法律支持），房东也有权要求补偿。

再者，与租客协商解决。房东可先尝试与租客沟通，明确告知其违约行为及需承担的补偿责任，争取友好协商解决。若协商无果，房东可采取法律手段。

最后，提起诉讼。房东可向有管辖权的法院提起诉讼，提交租赁合同、租金催缴记录等相关证据，请求法院判令租客支付拖欠房租及相应补偿。通过法律途径维护自身合法权益，确保获得应有的补偿。

三、押一付三没有合同中途不住了房租退吗

押一付三却未签订书面合同，中途不住了房租能否退还需视具体情况而定。

从法律层面看，虽无书面合同，但已形成事实上的租赁关系。若租客提前退租，属于违约行为。若房东不存在过错，一般情况下，租客提前退租可能无法要求房东退还剩余房租。不过，押金在租赁关系结束、房屋及相关设施无损坏的前提下，房东应予以退还。

然而，若房东存在违约情形，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客因房东违约而决定中途退租，租客不仅有权要求房东退还剩余房租，还有权要求房东承担违约责任，赔偿相应损失。

此外，若租客与房东就中途退租及房租退还事宜进行友好协商，房东同意退还部分或全部房租，那么按照双方协商结果处理即可。总之，此类情况需综合考虑双方实际履行情况、过错程度及协商结果等来确定房租是否退还。

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