一、在租赁的土地上建房产权归谁

在租赁的土地上建房，房屋产权的归属需根据具体情况来确定：

一是若经过合法审批。承租人在租赁土地上建房，若取得了相关部门的规划许可、用地审批等合法手续，那么该房屋的产权一般归建房者，也就是承租人所有。因为其建房行为是在合法合规的前提下进行的，依法享有对所建房屋的所有权。

二是若未经合法审批。这种情况下，所建房屋属于违法建筑。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，不存在合法的产权归属。相关部门有权依法对违法建筑进行处理，比如责令限期拆除等。

此外，在租赁土地时，中可能会对建房及房屋产权归属等事项作出特别约定。若有此类约定，且约定不违反的强制性规定，那么应按照合同约定来确定房屋产权的归属。总之，要确定租赁土地上所建房屋的产权归属，需综合考虑建房审批情况及合同约定等因素。

二、在租赁的土地上建厂合法吗

在租赁的土地上建厂是否合法，需要根据具体情况来判断：

一是看土地的用途。如果租赁的土地本身是工业用地，且经过相关部门审批，符合土地利用总体规划和城市规划要求，在办理了合法的建设审批手续后，建厂是合法的。例如，在依法规划的工业园区内租赁土地建厂，只要按规定完成各项审批流程，就不存在法律问题。

二是若租赁的土地为农用地。一般情况下，未经依法批准，不得擅自将农用地转为建设用地用于建厂。但如果符合相关规定，办理了农用地转用审批手续，也是可以建厂的。比如，一些符合特定产业政策、环保要求等条件的农村产业融合发展项目，在完成相应审批后可以在农用地上建厂。

三是若土地用途为住宅用地等其他非工业用途，且未办理变更手续，通常是不可以建厂的，否则属于违法行为。

三、在租赁的土地上建板房可以吗

在租赁的土地上建板房是否可行，需根据具体情况判断：

一是看土地性质。如果是农用地，一般不允许擅自改变土地用途进行非农业建设，在上面建板房通常是不被允许的，除非经过依法审批，将农用地转为建设用地。

二是看租赁合同约定。若租赁合同明确约定可以在土地上建设临时性或永久性建筑，且建设行为符合相关规定和审批要求，那么在租赁期内按约定建设板房是可行的；反之，若合同未作此约定或禁止建设，私自建板房则可能构成违约。

三是看审批手续。即使土地性质和租赁合同允许，建设板房也可能需要办理相关的规划、建设等审批手续。未经审批擅自建设，可能被认定为违法建筑，面临被责令拆除等法律后果。

总之，在租赁土地上建板房不能一概而论，需综合考虑土地性质、合同约定和审批手续等多方面因素，确保建设行为合法合规。

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