一、租赁合同还没到房东可以毁约吗

在租赁合同未到期的情况下，房东一般不可以毁约。依法成立的租赁合同受法律保护，双方均需按照合同约定履行义务。

从法律层面看，《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房东毁约的行为构成违约，租客有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。

若房东强行毁约，租客可以选择要求房东继续履行租赁合同，维持租赁关系的稳定。也可以选择，同时要求房东按照合同约定支付违约金。如果合同没有约定违约金，租客可以要求房东赔偿因违约造成的损失，如重新寻找房源产生的费用、搬家费用等。

不过，若出现法定情形，如不可抗力致使合同目的无法实现等，房东可以依法解除合同，但也需根据具体情况承担相应责任。所以，通常房东不能随意毁约，否则要承担不利法律后果。

二、非房东本人签字,签定合同的人要承担什么责任

租房合同非房东本人签字，签字人的责任承担需分情况判断：

-若签字人有房东的合法授权，比如持有授权，且在授权范围内签订合同，那么该合同对房东具有法律效力，签字人通常无需承担因合同产生的责任。

-若签字人无合法授权却以房东名义签订合同，这属于无权代理。此时，如果房东事后追认该合同，合同有效，签字人无需担责；若房东不追认，合同对房东不发生效力，善意相对人（租客）有权请求签字人履行债务或者就其受到的损害请求签字人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人（房东）追认时相对人所能获得的利益。

-若签字人故意冒充房东签订合同，可能构成欺诈。租客有权请求人民或者机构撤销该合同。签字人除了要返还租客已支付的款项外，还需赔偿租客因此遭受的损失。情节严重的，可能会面临，甚至承担刑事责任。

三、租房不是和房东本人签订可以退租吗

租房未与房东本人签订合同，能否退租需视具体情况判断。

若签订合同的是房东委托的代理人，且代理人有合法有效的授权书，那么合同具有法律效力，租客通常不能随意退租。随意退租可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

若签订合同的人无房东授权，属于无权代理，合同效力待定。若房东事后追认，合同有效，租客不能无故退租；若房东不追认，。在此情况下，租客可要求退租，并要求返还已支付的租金和押金等费用。

另外，即使未与房东本人签订合同，但租客已实际入住使用房屋，形成了事实上的租赁关系。若想退租，应与房东或实际签约人协商解决。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

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