一、房子的租金属于婚后财产

房子租金是否属于婚后财产，需分情况判断。

若该房屋为一方的，在婚后产生的租金，如果是基于房屋所有人一方仅通过简单的租赁行为获取收益，那么该租金一般认定为个人财产。因为这种情况下，租金属于自然孳息，根据法律规定，一方个人财产在婚后产生的孳息，除孳息是基于夫妻双方共同经营管理产生外，应认定为个人财产。

然而，要是在过程中，夫妻双方都投入了一定的时间和精力进行管理、维护等经营活动，那么该租金应视为夫妻共同财产。比如对房屋进行招租、维修、与租户沟通协商等事务，双方都有参与，这种基于夫妻共同经营行为所获得的租金收益，就属于婚后共同财产。

二、婚后财产有效力吗

婚后财产公证具有法律效力。

从法律层面来看，夫妻双方可以对婚后财产的归属进行约定，这种约定在不违反强制性规定、不损害国家、集体及他人合法权益的前提下，具有法律约束力。婚后财产公证就是对夫妻关于婚后财产归属约定的一种法定证明形式。

经公证的婚后财产约定，其效力体现在多个方面。一方面，在夫妻双方之间，明确了财产的归属，避免日后因财产问题产生纠纷。一旦出现争议，该公证文书可作为有力证据，直接证明双方对财产的约定内容。另一方面，对于外部第三人而言，如果第三人知晓该公证约定，那么在涉及与夫妻一方的经济往来时，就应当按照约定来处理相关财产问题。

所以，婚后财产公证是有效的，它为夫妻双方的财产权益提供了更为可靠的保障，增强了财产约定的公信力和确定性。

三、婚后财产可以归一方吗

婚后财产可以归一方所有。根据法律规定，夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。该约定对双方具有法律约束力。

比如，夫妻双方签订书面协议，明确约定婚后某笔存款、某项房产等归一方个人所有，这种约定只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就是有效的。此后，相应财产就属于约定归属的一方个人财产，而非夫妻共同财产。在等涉及情形时，按照约定进行处理。不过，若第三人不知该约定，夫妻一方对外所负债务，仍应以夫妻共同财产清偿。总之，婚后财产通过合法有效的约定能够归一方所有。

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