一、租赁合同哪个先签订合同

在正常的租赁关系中，并没有明确规定哪一方必须先签订租赁合同。

对于出租方而言，可能希望先对承租方进行一定的了解和考察，如查看承租方的信用状况、经营情况（如果是商业租赁）等之后再签订合同，以确保自身权益和降低风险。

从承租方角度来看，也可能会先对租赁物进行查看、评估其是否符合自身需求，包括租赁物的状况、周边环境（如果是可能考虑交通、配套设施等）等，满意后才愿意签订合同。

然而在实际操作中，双方达成初步意向后，可以协商决定签订合同的先后顺序，关键是要确保双方在签订合同时都清楚合同条款内容，并且是自愿、平等地签订合同，以保障双方的合法权益。

二、如何代办房屋租赁合同

代办房屋租赁合同，需要从以下几个方面着手：

（一）明确委托关系

委托人需出具书面的授权，明确受托人的代理权限，如是否有权代表委托人签订合同、协商租金等事项。委托书应包含委托人及受托人的身份信息、委托事项范围、委托期限等内容。

（二）准备相关材料

1. 委托人需提供明，如身份证复印件等，以证明身份情况。

2. 房屋的产权证明，例如复印件等，用于证明房屋的权属关系，确保出租方有权出租房屋。

（三）合同内容

受托人应按照正常的房屋租赁合同要求拟定合同内容。包括租赁双方当事人信息、房屋的基本情况（地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋的维修责任等条款。

（四）签订与备案

受托人以委托人名义签订合同，签字后合同成立。在一些地区，还需要到相关部门进行租赁合同备案，此时受托人需携带相关材料按照规定流程办理备案手续。

需注意，整个代办过程应遵循规定，确保合同的合法性和有效性。

三、合同没付租赁生效吗

一般来说，租赁合同的生效与否不完全取决于是否已经支付租金。

如果租赁合同中没有约定租金支付是合同生效的条件，那么在双方当事人达成租赁的合意，合同满足法定的形式（例如书面形式符合要求、双方签字盖章等），合同就可能生效。例如，双方签订了一份房屋租赁合同，约定了租赁房屋的位置、面积、租赁期限等主要条款，签字后即使未付租金，合同也可能生效，此时未付租金构成承租方的违约行为。

但是，如果合同明确约定了租金支付是合同生效的前提条件，那么在租金未支付的情况下，合同不生效。

综上，要判断合同是否生效，需要查看合同中关于生效条款的具体约定。

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