一、房屋租赁合同哪里搞得到

房屋租赁合同可以通过以下几种途径获得：

（一）网络资源

很多网站提供房屋租赁合同的模板。比如政府官方的政务服务网，部分会提供房屋租赁相关的示范合同模板，可免费下载使用。一些知名的法律网站也有合同模板供下载，但在使用时需谨慎核查条款是否符合当地及自身需求。

（二）中介机构

如果是通过房产中介租赁房屋，中介一般会提供其自己拟定的房屋租赁合同。不过，使用中介提供的合同也要仔细审查合同条款，避免不合理的约定。

（三）自行拟定

如果对租赁有特殊要求或者想确保合同条款完全符合自身利益，可以自行拟定。拟定过程中要包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等必要条款。并且要确保合同内容不违反法律法规的强制性规定。

二、电摩租赁怎么签合同

电摩租赁签合同主要有以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址和联系方式等基本信息，以确保在合同履行过程中能顺利沟通及确定主体身份。

（二）电摩信息

1. 详细描述电摩的品牌、型号、车架号、颜色等基本情况，以便确定租赁的具体车辆。

2. 注明电摩的当前状况，包括是否有损坏、故障等，可附上照片或检查表作为合同附件。

（三）租赁条款

1. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

2. 租金及支付方式，如租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付途径（如现金、转账等）。

3. 押金数额、退还条件及时间节点。

（四）使用规定

1. 规定使用范围，例如是否仅限于本地使用等。

2. 约定使用过程中的维修责任，正常损耗和人为损坏的区分及承担方式。

（五）违约责任

明确双方违约的情形及相应的赔偿方式，如承租方逾期不还车、出租方未按时提供合格车辆等情况的处理办法。

（六）争议解决方式

可选择诉讼或者，写明管辖的或者仲裁机构的名称等。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议并自愿签订合同。

三、虚假的如何鉴定

鉴定虚假租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同条款方面

1. 租金条款。若租金数额明显不符合市场行情，比如同地段同类型房屋正常月租金为3000元，合同却写100元，这很可能是虚假合同。

2. 租赁期限。期限设定违背常理，例如一次性租赁50年且租金固定不变，这种情况可能存在虚假性。

3. 房屋用途条款。若用途描述模糊或者根本不符合该房屋性质，如将居住用房描述为用于大型工业生产的厂房用途，有虚假嫌疑。

（二）签订流程方面

1. 签订时间。若发现合同签订时间与常理不符，比如在房屋已被征收公告发布之后很短时间内签订长期租赁合同，可能是为获取而伪造。

2. 签字盖章。签字笔迹不自然、盖章模糊或者有伪造痕迹，可怀疑合同真实性。

（三）合同履行方面

1. 租金支付。没有实际的租金支付流水或者支付方式不符合正常商业习惯，如大额租金以现金支付且无任何等证明。

2. 房屋使用情况。没有实际的房屋使用迹象，如长期为零，也可能暗示租赁合同是虚假的。

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