一、如何查出租赁合同

如果要查出租赁合同，可从以下几个途径着手：

一是从自身留存资料查找。查看自己的文件柜、抽屉等地方是否保存有纸质合同文本；也可检查自己的电子邮箱，看是否有合同的电子版本发送记录。

二是向合同相对方查询。联系与自己签订租赁合同的另一方，如房东或者租户，要求其提供租赁合同副本。

三是通过中介机构查询。如果租赁合同是通过房屋中介、租赁中介等机构签订的，可以联系该中介机构，中介通常会留存合同副本以备后续服务或者纠纷解决使用。

四是查看交易相关记录。如果是通过电子支付方式支付租金或者押金的，查看支付平台上的备注信息，可能会提及租赁合同相关内容，或者联系支付平台查询是否有与合同关联的信息。

二、合同谁填

房屋租赁合同可以由出租方填写，也可以由承租方填写，或者由双方协商共同填写。

从出租方角度看，其对房屋的基本情况如地址、面积、附属设施等较为熟悉，能够准确填写这些内容，并且可以在合同中明确自身对于房屋使用的要求、租金标准及支付方式等相关权益条款。

从承租方角度而言，如果承租方在拟定合同方面更有经验或者希望在合同中重点体现自己对于租赁房屋的特殊需求例如装修、用途限制等，也可以由承租方填写合同内容，但需要得到出租方的认可。

在实际操作中，双方共同协商填写合同内容是比较理想的方式，这样能够确保双方的权益都能在合同中得到准确体现，避免后续可能产生的纠纷。

三、铺面租赁转让标准合同

以下是铺面租赁转让标准合同应包含的主要内容：

（一）

明确转让方（原承租人）和受让方（新承租人）的姓名或名称、联系方式、号码或号码等基本信息。

（二）铺面基本情况

1. 写明铺面的具体地址、面积、用途等。

2. 对铺面的附属设施设备进行详细列举，例如是否包含水电设施、装修状况等。

（三）租赁转让相关条款

1. 转让的租金金额、支付方式（如一次性支付或分期支付）、支付期限等。

2. 转让的起始日期和终止日期，确保与原租赁合同的期限相衔接。

3. 明确是否需要经过房东同意，若需要，提供房东同意转让的书面证明附件。

（四）双方的权利和义务

1. 转让方应保证对铺面有合法的租赁权且有权转让，并向受让方如实告知铺面的相关情况。

2. 受让方应按照合同约定按时支付租金，遵守原租赁合同中的各项规定，如不得擅自改变铺面用途等。

（五）违约责任

1. 规定双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

2. 对因违约造成的损失赔偿范围进行明确界定。

（六）争议解决方式

可以约定通过协商解决，若协商不成，选择向有管辖权的人民提起诉讼或者向机构申请仲裁。

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