一、如何申请租赁用房合同

租赁用房合同的申请流程如下：

（一）寻找房源

1. 可以通过房产中介寻找合适的租赁房源，中介会根据需求提供多种选择。

2. 在网络租房平台查找，注意核实平台信息的真实性。

3. 也可留意社区公告栏等线下渠道发布的租房信息。

（二）实地看房

确定有意向的房源后，联系房东或中介实地查看房屋状况，包括房屋结构、设施设备是否完好等。

（三）协商租赁条款

1. 与房东或其代表就租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）、租赁期限（短期租赁或长期租赁）等进行协商。

2. 明确其他费用的承担，例如、等由哪方负责。

（四）签订合同

1. 双方达成一致后，签订书面。合同应包含双方当事人信息、房屋基本情况、租赁条款等重要内容。

2. 在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

（五）备案（部分地区要求）

在一些地区，需要将租赁合同进行备案，可前往当地管理部门办理相关手续，按照要求提交材料完成备案。

二、租赁合同要去哪办理

租赁合同不需要专门到特定的部门办理。如果是房屋租赁合同，为了保障双方权益，有以下几种情况：

1. 自行签订：双方当事人可以自行协商拟定合同条款，签字即生效。在签订时应明确租赁双方身份信息、租赁物详情（如房屋地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款。

2. 备案：部分地区规定房屋租赁合同需要到当地的房地产管理部门进行备案登记。备案主要是便于政府管理房屋租赁市场、统计相关信息，备案后可能会在涉及房屋租赁相关纠纷时有一定的证据效力，但备案不是合同生效的必要条件。

3. 其他租赁物的租赁合同：如设备租赁等，也由双方自行协商签订合同即可，没有特定的办理部门。

三、房屋租赁合同怎么作废

房屋租赁合同作废主要有以下几种情况：

1. 协商解除。承租人和出租人可以协商一致，达成解除租赁合同的协议，从而使合同作废。这种情况下双方需明确的意愿、时间以及相关善后事宜，例如租金的结算、房屋的交还等。

2. 约定解除条件达成。如果在房屋租赁合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，合同自动作废。例如约定房屋被征收时，一旦房屋面临征收拆迁这一情况发生，合同便失去效力。

3. 法定解除。符合法律规定的情形时，一方有权解除合同使合同作废。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震导致房屋严重损坏无法居住；再如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

4. 或诉讼解除。当双方就合同解除存在争议时，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。如果仲裁机构或者判定合同解除，那么合同也将作废。

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