怎样制作打印租赁合同
一、怎样制作打印租赁合同
制作打印租赁合同可按以下步骤:
(一)合同首部
1. 明确合同标题为“租赁合同”,字体可适当加粗加大以突出。
2. 写明出租方和承租方的基本信息,包括姓名、号、联系地址、联系电话等。
(二)合同正文
1. 租赁物的描述,详细说明租赁物的名称、数量、位置、规格等情况,例如租赁房屋需明确具体地址、房型、面积等。
2. 租赁期限,明确起始日期和终止日期,精确到日。
3. 租金及支付方式,写明租金金额、支付周期(如每月、每季度等),以及支付的具体方式(如银行转账、现金等)。
4. 租赁用途,规定承租方对租赁物的使用范围和限制。
5. 维修责任,明确租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。
(三)合同尾部
1. 双方签字盖章处,确保双方当事人亲自签字或盖章。
2. 注明合同签订日期。
打印时,使用A4纸张,字体选择宋体或仿宋等常见字体,字号以小四或五号为宜,确保合同内容清晰、易读。
二、融资租赁怎么终止合同
融资租赁终止合同主要有以下几种方式:
(一)协商解除
1. 双方达成一致。出租人和承租人可以就合同的终止进行协商,就未履行的部分如何处理(例如租金的结算、租赁物的处置等)达成共识后,签订解除协议终止合同。
(二)法定解除
1. 一方违约。如果承租人未按照合同约定支付租金达到一定期限(通常合同会约定逾期多久构成根本违约),出租人有权并收回租赁物。同样,如果出租人未按照合同提供符合约定的租赁物或者相关服务,承租人也可以解除合同。
2. 不可抗力。如果发生不可抗力事件,导致合同目的无法实现,任何一方都可以解除合同。例如因自然灾害致使租赁物完全毁损,合同无法继续履行,双方可以解除合同。
3. 出现法定其他情形。例如在租赁期间租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,导致合同无法继续履行,当事人可以解除合同。
(三)按照合同约定的特殊终止条款
合同可能约定了一些特殊的终止条件,例如租赁物达到一定使用年限、承租人提前达到购买租赁物的条件并行使购买权后等情况。
三、租赁合同不得查过吗
你的问题表述不太清晰。如果是问租赁合同的期限是否有上限,一般来说,租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了在保障租赁双方一定期限内稳定的租赁关系的同时,避免因过长时间的租赁约定而限制租赁物的流转等可能影响经济发展和物的有效利用等情况。
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