一、租商铺签合同未付房租怎么办

若租商铺签合同后未付房租，可按以下方式处理：

首先，查看合同条款。合同中通常会对租金支付时间、方式及违约责任有明确规定。依据这些条款，确定租户是否已构成违约以及违约的具体情形。

其次，与租户沟通。以书面或口头形式，要求租户说明未付房租原因，并限期支付。书面通知应留存好凭证，以备后续可能的纠纷使用。

若租户在限期内仍未支付，可采取进一步措施：

一是解除合同。若合同约定了未付房租达到一定期限或情形可解除合同，在满足条件时，可依法解除，要求租户腾退商铺，并支付所欠租金及违约金。

二是追究违约责任。即便不解除合同，也可要求租户承担违约责任，按合同约定支付违约金，以弥补自身损失。

若租户拒绝配合，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求其支付租金、违约金，通过法律强制手段维护自身权益。

二、租商铺不交房租怎么办

若租户租商铺不交房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、时间及违约责任等有明确约定。依据合同条款，明确租户的违约情形以及应承担的责任。

其次，沟通催告。通过书面或口头等方式，与租户进行沟通，要求其在合理期限内支付拖欠的房租。书面催告需留存相关凭证，以便后续作为证据使用。

若租户经催告后仍不支付房租，可采取进一步措施：

一是解除合同。根据法律规定和合同约定，在租户严重违约不支付房租的情况下，房东有权解除租赁合同，并要求租户限期搬离商铺，同时支付所欠房租及可能产生的违约金。

二是法律途径。若租户拒绝搬离或仍不支付房租，房东可向法院提起诉讼。通过诉讼，请求法院判决租户支付房租、违约金，腾退商铺。胜诉后若租户不履行判决，可申请，以维护自身合法权益。

三、租赁中介收了房租不交房租怎么办

若租赁中介收了房租却未交给房东，房东和租客可按以下方式处理：

对于房东而言，若与中介签有委托租赁合同，中介的行为构成违约。房东有权依据合同约定，要求中介承担违约责任，比如支付违约金、补足房租等。若中介拒绝，房东可通过发送书面催款函的方式，明确告知中介限期交付房租及逾期后果。若中介仍不履行，房东可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解；调解不成的，可向法院提起诉讼，要求中介支付房租并赔偿损失。

对于租客来说，租客已按约向中介支付房租，若中介未转交给房东，租客应保留好支付凭证等相关证据。若房东因未收到房租要求租客再次支付，租客可向房东出示支付凭证，证明已履行支付义务。若房东坚持要求支付，租客可申请调解或提起诉讼，以维护自身合法权益。同时，租客也可向相关监管部门投诉中介的违规行为，促使问题得到解决。

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