一、房租押金不住满1年不给退合法吗

房租押金不住满1年不给退是否合法，需视具体情况判断。

若明确约定，租户提前退租或未住满约定的1年租赁期，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，同时不存在显失公平等可撤销情形，那么此约定有效，房东据此不退还押金具有合法性。

然而，若租赁合同对此并无明确约定，或者虽有约定但该约定不合理加重租户责任、排除租户主要权利，可能会被认定无效。另外，若租户退租并非主观故意违约，而是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致无法继续履行合同，要求房东退还押金具有合理性。

总之，不能一概而论认定“房租押金不住满1年不给退”合法或不合法，关键在于租赁合同的具体约定以及相关约定是否符合法律规定。租户与房东就押金退还问题产生争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、退房房东不给退房租怎么办

若退房时房东不给退房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对退房条件、租金退还等事项有明确约定。若你符合合同约定的退房情形，比如租赁期限届满、因房东原因导致房屋无法正常使用等，房东却拒绝退房租，其行为构成违约。

其次，与房东协商沟通。保持冷静和理性，向房东说明退房符合合同约定，要求其按照约定退还房租。沟通时最好通过书面形式，如短信、微信等，留存相关记录作为证据。

若协商无果，可采取进一步措施。一是向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。这些机构可以居中协调，促使双方达成解决方案。二是若调解不成，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、沟通记录、支付租金的凭证等证据，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律规定作出公正判决，强制房东退还房租。

三、房租不住了剩余的房租可以退吗

剩余房租能否退还需依据具体情形判定。

若租赁合同明确约定，提前退租时剩余房租退还事宜，按合同约定处理。比如合同约定提前退租可退还相应租金，那么依约执行；若约定提前退租房租不退，则按此规定。

若无合同约定，从法律角度分析，提前退租属于违约行为。若因租客违约导致提前结束租赁关系，房东有权扣除部分或全部剩余房租作为违约金补偿损失，如房东需重新招租产生的时间成本和经济损失等。但房东应合理计算损失，不能随意克扣过多房租。

若因不可归责于租客的事由，如房屋出现严重质量问题无法正常居住，租客有权并要求房东退还剩余房租。此外，若经房东同意提前退租，房东通常也应退还剩余房租。总之，剩余房租能否退还，要综合考虑合同约定、违约情况及具体事由等因素。

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