一、房屋租赁合同没有备案是否有效

房屋租赁合同未备案依然有效。

根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋租赁合同的生效要件主要是双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。备案并非房屋租赁合同的生效要件，即使没有办理备案手续，也不影响合同本身的效力。

虽然备案不影响合同效力，但进行房屋租赁合同备案有一定好处。一方面，备案可以产生对抗第三人的效力，保障租赁双方的合法权益；另一方面，在处理一些涉及租赁关系的纠纷时，备案的合同能起到一定的证明作用。

所以，即便房屋租赁合同没有备案，只要符合合同生效的一般条件，合同就是有效的。不过，为避免后续可能出现的法律风险和纠纷，建议租赁双方及时办理备案手续。

二、市浮山后房屋租赁相关规定

青岛市浮山后房屋租赁遵循青岛市一般性房屋租赁规定。

首先，租赁双方应签订书面租赁合同，合同需明确租赁双方基本信息、房屋位置面积等具体状况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款。这样能保障双方权益，在出现纠纷时有据可依。

其次，出租人有义务保证房屋符合约定使用用途且具备正常居住使用条件，提供的房屋应不存在重大质量安全隐患。同时，要按约定交付房屋，并不得擅自干涉承租人正常使用。

再者，承租人需依约支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经出租人同意，不得转租房屋。租赁关系终止时，应按原状返还房屋，除正常损耗外，如有损坏需承担赔偿责任。

另外，房屋租赁实行登记备案制度，双方应在规定时间内，持相关材料前往房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。通过备案，能规范租赁市场，保障交易安全。违反相关规定，可能面临相应处罚。

三、的租赁合同要盖章的吗

过程中提交的租赁合同是否盖章，需区分情况：

如果是以名义办理营业执照，租赁合同通常需要盖章。公司作为具有独立法人资格的主体，盖章行为代表公司对租赁合同内容的认可和确认，能体现该租赁行为是公司的真实意思表示，确保合同的有效性和严肃性。

若是个体工商户办理营业执照，一般来说，租赁合同由出租方和承租方签字即可生效，并非强制要求盖章。签字同样能表明双方对合同条款的接受。不过，部分地区工商行政管理部门可能有特殊要求，可能会要求租赁合同盖章，以保证材料的规范性和完整性。

建议在办理营业执照前，详细咨询当地工商登记机关，了解其对于租赁合同的具体要求，按规定准备材料，避免因材料不符合要求而影响办理进度。

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