一、租赁合同纠纷诉讼费如何收取

租赁合同纠纷的诉讼费收取标准如下：首先，根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。不满1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。其次，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。最后，适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。具体的诉讼费金额需根据案件的实际情况进行计算。

二、违约一般赔偿标准

房屋租赁违约的一般赔偿标准通常包括以下几个方面。其一，违约金的约定，若租赁合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，应按照约定执行。其二，实际损失的赔偿，包括因违约导致的直接损失，如搬迁费用、重新寻找租赁房屋的费用等，以及可预见的间接损失，如因租赁房屋无法使用而造成的营业损失等。其三，恢复原状或折价赔偿，若违约方造成租赁房屋损坏，应负责修复或按照损坏程度折价赔偿。其四，租客未按照约定支付租金等费用的，除应支付拖欠的费用外，还可能需按照逾期天数支付一定比例的滞纳金。总之，赔偿标准需根据具体违约情况和合同约定来确定，以弥补守约方的损失并维护合同的公平性。

三、抵押权和租赁权哪个优先

在一般情况下，抵押权优先于租赁权。

抵押权是指对于或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。

租赁权是指承租人基于租赁合同，对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。

然而，存在一些特殊情况使得租赁权可能优先于抵押权。比如在先设立的租赁关系，即使后来抵押物上设立了抵押权，租赁权也具有一定的对抗效力。但这种对抗效力是有条件的，不能绝对地使租赁权优先于抵押权。

具体而言，如果抵押权人在取得抵押权时已经知道该财产上存在租赁关系，且租赁关系依法成立并有效，那么租赁权就不能对抗抵押权，抵押权优先。但如果抵押权人在取得抵押权时不知道该财产上存在租赁关系，或者租赁关系存在瑕疵，那么租赁权可能优先于抵押权。

总之，不能简单地确定抵押权和租赁权哪个绝对优先，需要根据具体情况进行分析和判断。

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