一、房屋租赁合同是否属于专属管辖

房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而房屋租赁合同纠纷本质上涉及房屋这一不动产的使用、占有等权益，属于不动产纠纷范畴。

这一专属管辖规定旨在便于法院查明案件事实，因为不动产所在地法院对当地的房屋状况、市场行情等更为熟悉，能高效处理纠纷；同时也有利于执行相关判决，确保纠纷解决的实际效果。

所以，房屋租赁合同纠纷应由房屋所在地的人民法院专属管辖，当事人不能通过约定管辖的方式改变这一规定。这一专属管辖规则保障了司法程序的公正、高效进行，维护当事人合法权益以及法律秩序的稳定。

二、房屋租赁合同是不是专属管辖

房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷范畴。

之所以将房屋租赁合同纠纷纳入专属管辖，主要是考虑到不动产具有不可移动性，与所在地联系紧密。由不动产所在地法院管辖，便于法院对不动产进行实地勘查、了解情况，从而更准确地审理案件，作出公正的裁判。同时，专属管辖也有利于维护法律秩序的稳定，避免因管辖权争议导致案件审理的拖延和混乱。

所以，一旦发生房屋租赁合同纠纷，应当向房屋所在地的人民法院提起诉讼，当事人不能通过约定的方式改变专属管辖的规定。这一专属管辖规则保障了诉讼程序的顺利进行以及纠纷的妥善解决。

三、房屋租赁合同涉及的有哪些

房屋租赁合同涉及多部法律法规。主要有《中华人民共和国》，其中合同编对作出了一般性规定，涵盖合同的订立、履行、变更、解除等方面。明确了出租人与承租人的权利义务，比如出租人有交付适租房屋的义务，承租人有支付租金的义务。

《屋租赁管理办法》也至关重要，其对房屋租赁行为进行细化规范。包括房屋租赁的条件、租赁合同的内容要求、房屋租赁登记备案等规定，旨在加强对商品房屋租赁的管理，维护房屋租赁市场秩序。

此外，《城市》对房屋租赁也有所涉及，强调了合法租赁关系受法律保护，同时规定了房屋租赁应遵循的基本原则。

在具体法律适用时，这些法律法规相互配合、补充。当出现房屋租赁合同纠纷时，需依据这些法律法规确定各方责任，维护当事人合法权益，保障房屋租赁市场的稳定健康发展。

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