一、不交房租跑了有什么后果

不交房租跑了会产生多方面后果：

首先，方面。从合同违约角度，租客此举违反约定，房东有权依据合同条款追究违约责任。例如要求租客支付拖欠房租、承担合同约定的违约金等。若合同中约定了违约处理方式，如按一定比例支付违约金，房东可据此主张权利。

其次，信用影响。这种行为可能影响租客个人信用记录。如今信用体系逐渐完善，此类不良记录可能被纳入个人信用档案，在未来、租房、求职等诸多方面带来负面影响。

再者，法律强制措施。房东有权向法院提起诉讼，要求租客支付房租及相关费用。若租客经法院传唤仍不出庭，法院可缺席判决。判决生效后，房东可申请强制执行，法院可采取冻结租客银行账户、查封财产等措施来保障房东权益。若租客有能力支付却故意逃避，还可能面临罚款、拘留等处罚，情节严重的甚至会构成。

二、不主动交房租违法吗怎么处理

不主动交房租一般属于违约行为，严重时可能涉嫌违法。

从法律角度看，租赁合同明确规定了租客交付房租的义务。若租客无正当理由不主动交房租，构成对合同约定的违反。

处理方式如下：

一是协商解决。房东可先与租客沟通，了解其不支付房租的原因，尝试达成一致的解决方案，如约定新的支付时间等。这既能维护良好的租赁关系，也高效便捷。

二是书面通知。若协商无果，房东可向租客发送书面通知，明确告知其在合理期限内支付房租，并说明逾期不支付将承担的后果，比如等。书面通知具有正式性和证据效力。

三是法律途径。若租客在通知期限内仍未支付，房东有权依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金等，甚至解除租赁合同并要求租客腾退房屋。若租客拒绝履行法院判决，房东可申请强制执行。

三、不主动交房租算违约吗

不主动交房租一般算违约。租赁合同中通常会明确约定租金的支付方式、时间等条款。按照法律规定及合同约定，承租人负有按时、足额支付租金的义务。

若承租人未主动在约定时间支付房租，即便之后补交，这种未按时主动履行支付义务的行为，已然违背了合同约定，构成违约。不过，存在一些特殊情况，比如因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观因素，导致暂时无法主动交租，在不可抗力因素消除后及时说明情况并补交房租的，可能不被认定为违约。

但如果是由于出租方原因，例如房屋存在重大质量问题严重影响正常居住使用，使得承租人以此作为抗辩不主动交租，需具体分析双方过错程度以及该原因与不支付租金之间的关联性。若合理，可能不构成违约；若不合理，依然可能被判定违约。总之，不主动交房租是否违约需结合具体合同约定和实际情况综合判断。

以上是关于不交房租跑了有什么后果的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。