一、租赁房屋合同被拆迁怎么赔偿

在租赁房屋合同期间遇到拆迁，赔偿问题需根据具体情况分析：

-有约定：若租赁合同中对拆迁赔偿有明确约定，应按照合同约定执行。例如约定了在拆迁时出租方需给予承租方一额补偿或提供替代房屋等，双方需依约履行。

-租赁合同无约定：

-出租方获得补偿：一般来说，款通常会先支付给房屋所有权人，即出租方。出租方获得的补偿可能包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

-承租方权益保障：对于承租方，虽然不是房屋所有权人，但因拆迁可能遭受损失，如装修投入、停产停业损失等。承租方可以要求出租方给予合理补偿。对于装修部分，若经出租方同意装修，可根据剩余租赁期限等因素协商补偿；对于停产停业损失，若承租方是用于经营，可要求赔偿因拆迁导致的经营中断损失。

总之，在租赁房屋合同期间遇拆迁，双方应协商解决赔偿问题，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、租赁房屋合同被拆迁怎么办

当租赁房屋合同期间遇到，可按以下情况处理：

一是看租赁合同中是否有相关约定。若有约定，应按约定执行，比如约定遇到拆迁时租金退还、补偿分配等具体条款，双方依此履行。

二是若合同无约定，根据相关法律，房屋拆迁导致租赁合同无法继续履行，属于不可抗力因素。在此情况下，出租方应提前通知承租方，解除租赁合同。对于承租方已支付但未使用租赁期限的租金，出租方应予以退还。

三是关于拆迁补偿。一般来说，拆迁补偿分为对房屋所有权人的补偿和对实际使用人的补偿。房屋所有权人的补偿包括房屋价值补偿等，与承租方无关。但对于承租方因拆迁造成的停产停业损失、搬迁费用等合理损失，承租方有权要求合理补偿，具体补偿数额可由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。总之，在租赁房屋遇拆迁时，双方应本着公平合理原则妥善处理相关事宜。

三、租赁房屋合同被拆迁有效吗

租赁房屋合同在房屋被拆迁的情况下，一般依然有效。

合同的效力主要基于双方当事人的真实意思表示且不违反的强制性规定而确立。拆迁这一事实并不直接导致租赁合同失效。不过，拆迁会对租赁关系产生影响。

一方面，若因拆迁致使承租人无法按照合同约定正常使用租赁房屋，出租方可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，比如装修损失、搬迁费用等。

另一方面，关于拆迁补偿利益的分配，若租赁合同有明确约定，则依约定执行；若没有约定，对于因拆迁造成承租人停产停业损失、设备搬迁安装费用等合理补偿，承租人有权主张相应份额。

此外，拆迁行为具有不可抗力属性，双方应遵循公平原则，合理协商解决因拆迁带来的诸如租金结算、腾退房屋等相关事宜。

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