一、承租人不交房租违约怎么办

当承租人不交房租违约时，出租人可采取以下措施。首先，出租人应向承租人发出书面通知，要求其在规定期限内支付拖欠的房租及逾期利息，明确告知承租人违约的后果及需承担的法律责任。若承租人在通知期限内仍未支付房租，出租人可以通过协商或调解的方式解决纠纷，尝试与承租人达成和解协议，确定还款计划等。若协商调解不成，出租人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠的房租、逾期利息及用等。在诉讼过程中，出租人需准备好相关的、租金支付凭证等证据，以证明承租人的违约行为及自身的合法权益。法院会根据事实和法律作出判决，判令承租人承担相应的法律责任。同时，出租人还可申请法院对承租人的财产进行保全，以确保判决的执行。

二、不按合同缴纳房租怎么办

若对方不按合同缴纳房租，你可采取以下措施。首先，应与对方进行友好沟通，明确告知其未按合同履行缴纳房租的义务，要求其在规定时间内补缴房租，并说明逾期可能产生的后果，如加收滞纳金等。其次，保留好相关的合同及沟通记录等证据，以备后续可能的法律程序使用。若对方在规定时间内仍未缴纳房租，你可以向其发送书面的催缴通知，再次明确告知其义务和逾期后果。若对方依然拒绝缴纳，你可以根据合同约定的争议解决条款，如或诉讼等方式，维护自己的合法权益。在法律程序中，你需要向法院或仲裁机构提供充分的证据，以证明对方未按合同缴纳房租的事实。同时，要注意法律程序的时效性，及时采取行动，以免超过法定的时效期间而导致权利无法得到有效保护。

三、承租方不按期缴纳房租怎么处理

若承租方不按期缴纳房租，出租方可采取以下措施：

首先，出租方应及时向承租方发出书面催缴通知，明确告知其未按时缴纳房租的情况以及需在规定时间内补缴的金额和期限，保留催缴通知的送达证据。

其次，若承租方在规定期限内仍未缴纳房租，出租方可根据租赁合同的约定，要求承租方承担逾期付款的违约责任，如支付违约金等。同时，出租方有权暂停向承租方提供相关服务或设施，直至承租方补缴房租。

再者，若承租方持续拖欠房租且经多次催缴仍不履行义务，出租方可以解除租赁合同。在前，应按照法定程序进行通知，并保留相关通知和证据。解除合同后，出租方有权要求承租方返还租赁房屋，并赔偿因承租方违约给出租方造成的损失，包括但不限于已垫付的费用、寻找新承租方的费用等。

此外，出租方还可以通过协商、调解或诉讼等方式，维护自身的合法权益。在处理过程中，出租方应注意保留所有与租金缴纳及违约相关的证据，以便在必要时能够有效维护自身权益。

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