一、房屋租赁保证金法律规定交多少

我国法律并未明确规定房屋租赁保证金具体应缴纳的数额。房屋租赁保证金的数额通常由出租人和承租人在中自行协商确定。

在确定保证金数额时，一般会考虑以下几个因素：

一是租赁房屋的性质和用途。例如，用于商业经营的店铺租赁，因经营风险相对较高，可能保证金数额会相对高一些；而普通住宅租赁，保证金数额可能相对较低。

二是租赁房屋的价值。房屋价值较高的，为保障出租人的权益，保证金数额可能会相应提高。

三是租赁期限。租赁期限较长的，保证金数额可能会适当高于租赁期限短的情况，以应对可能出现的风险。

实践中，常见的房屋租赁保证金数额一般为一个月至三个月的租金。但这并非绝对标准，双方可根据具体情况协商确定合理数额。同时，在租赁合同中应明确保证金的退还条件、扣除情形等相关事项，以避免日后产生纠纷。

二、房屋长期租赁抵债务吗

房屋长期租赁在一定条件下可以抵债务，但需要明确相关法律关系和要求。

一方面，若双方协商一致，通过签订合法有效的协议，明确约定以房屋的长期租赁权益来抵偿债务，在不违反强制性规定、不损害第三方合法权益的前提下，这种安排是具有法律效力的。比如，将给，以一定期限的租金收益抵偿相应债务金额，双方需对租赁期限、租金计算方式等关键条款作出清晰约定。

另一方面，若存在恶意串通、损害国家或集体利益等违法情形，或者以租赁抵债的方式掩盖非法目的，那么这种行为将不被法律认可。例如，为逃避其他合法债权人的追债而虚构租赁抵债关系。

此外，以房屋长期租赁抵债务还需考虑房屋的产权状况、是否存在其他在先权利等因素。若房屋产权存在争议或者已设定抵押等，可能会影响租赁抵债的效力。

三、房屋在租赁期间可以出售吗

房屋在租赁期间是可以出售的。具体分析如下：

从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人有权继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

对于出租人而言，其作为房屋所有权人，依法享有对房屋的处分权，包括出售房屋。但在出售时，出租人应当履行一定的通知义务。需在合理期限内提前通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。

对于买受人来说，在购买租赁期间的房屋时，应当知晓该房屋存在租赁关系这一事实，并接受“买卖不破租赁”原则的约束，不得随意要求承租人提前搬离。

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