一、续租未签合同提前退租可以退租金吗

续租未签合同，提前退租能否退租金需具体情况具体分析。

若续租未签书面合同，但形成事实上的租赁关系。一方面，若租赁双方对于租赁期限有明确口头约定，提前退租属于违约行为。在此情形下，除非房东同意退还租金，否则按照违约责任，可能无法全额退还租金，甚至需承担一定赔偿责任。另一方面，若双方没有约定租赁期限，那么视为不定期租赁，承租人可以随时，但需在合理期限之前通知房东。在这种情况下，提前通知房东后，已支付但未实际使用期间的租金，房东应当予以退还。

总之，关键在于租赁期限的约定情况以及是否履行了合理通知义务。实际操作中，建议与房东积极协商沟通，尽量达成一致解决方案；若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

二、续租没有签合同提前不租退租金吗

续租未签合同提前不租，租金是否退还需视具体情况而定。

若续租虽无书面合同，但形成事实租赁关系。一方面，若在合理期限前通知房东不再续租，且不存在违约行为，对于尚未实际使用租赁房屋期间对应的租金，一般可要求退还。比如按约定租金支付周期已提前支付较长时间段租金，在提前通知房东并在合理范围内不再续租的，剩余未使用租期的租金应退还给租户。

另一方面，如果没有提前合理通知房东，给房东造成一定损失，如房屋空置期间寻找新租户产生的费用、预期利益损失等，房东可能有权扣除部分租金作为赔偿。此外，若中对续租未签合同情况下提前退租有特别约定，应按照约定处理。

总之，续租未签合同提前不租时，租户应与房东进行充分沟通协商，若无法协商一致，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。

三、季付的租金不住了可以退吗

季付租金不住了能否退还，需依据具体情况判断。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在特定情形下租客提前退租可退租金，比如提前通知房东且房东同意，按约定操作则可退；若约定提前退租租金不予退还，那么在无特殊法定事由时，按约定执行。

其次，看是否存在法定解除合同的事由。例如租赁房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还未使用期间租金；或者因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法继续使用房屋，也可解除合同并主张退租。

若既无约定可退租情形，又不存在法定解除事由，租客擅自退租属于违约行为。房东可能会扣除部分租金作为违约金，剩余租金退还。但扣除违约金应合理，一般以实际损失为限。总之，季付租金能否退还，取决于合同约定和法律规定，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径处理。

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