一、承租人不按合同约定支付租金怎么办

当承租人不按合同约定支付租金时，出租人可采取以下措施：

1.催告：出租人应向承租人发出书面催告，明确告知其未按约定支付租金的行为已构成违约，并要求其在指定的期限内支付租金。催告应保留相关证据，如快递单、催告函等。

2.解除合同：若承租人在催告期限内仍未支付租金，出租人有权解除合同。解除合同应符合合同约定的解除条件或法律规定的解除情形，并通过合法途径通知承租人。后，出租人可要求承租人返还租赁物，并赔偿因违约造成的损失。

3.追究违约责任：出租人可要求承租人承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。违约金的数额应在合同中有明确约定，若未约定，可根据实际损失情况主张合理的赔偿。

4.诉讼或仲裁：如果以上措施无法解决问题，出租人可以向提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径强制承租人履行支付租金的义务，并获得相应的赔偿。

在处理此类问题时，出租人应保留好相关的合同、催告函、支付凭证等证据，以便在需要时维护自身的合法权益。

二、承租人不交店铺租金怎样处理

当承租人不交店铺租金时，可采取以下措施：

首先，应与承租人进行友好沟通，了解其不交租金的原因，尝试协商解决办法，如延期支付、分期支付等，但要明确约定相关条件和期限。

其次，若沟通无果，可向承租人发送书面催缴通知，明确告知其租金欠款情况及应付款日期，要求其在规定时间内支付租金，同时保留好通知的证据。

再者，如果承租人在规定时间内仍未支付租金，出租人可以根据的约定，行使合同解除权。解除合同后，承租人应立即搬离店铺，并承担因拖欠租金而给出租人造成的损失，如房屋空置损失、重新招租的费用等。

此外，出租人还可以通过法律途径追讨租金，向法院提起诉讼，要求承租人支付所欠租金及逾期利息等。在诉讼过程中，出租人需准备好租赁合同、催缴通知等相关证据，以支持自己的诉求。

总之，面对承租人不交店铺租金的情况，出租人应根据具体情况采取相应措施，维护自身的合法权益。

三、承租人不付租金解除合同了怎么办

若承租人不付租金而被解除合同，出租人可采取以下措施。首先，出租人应及时向承租人发出解除合同的通知，明确告知其合同已因未付租金而解除，并要求其搬离租赁房屋。其次，出租人可对租赁房屋进行检查，记录房屋内的物品状况及可能存在的损坏情况，以备后续可能的纠纷处理。同时，出租人应妥善保管承租人交付的押金等款项，在扣除因承租人违约而产生的相关费用（如清理费、维修损失费等）后，将剩余部分返还给承租人。若承租人拒绝搬离租赁房屋，出租人可以向法院提起诉讼，请求法院判令承租人搬离并赔偿因其违约给出租人造成的损失，包括直接损失（如未收取的租金等）和间接损失（如因承租人滞留导致的房屋空置损失等）。在诉讼过程中，出租人需提供充分的证据证明承租人存在未付租金的违约行为以及自身因此而遭受的损失。

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