一、提前退房房东不退房租怎么办

提前退房房东不退房租，可按以下步骤处理：

首先，查看约定。合同通常会对提前解约的情形及租金退还等问题作出规定。若明确约定提前退房不予退还剩余房租，在无其他法定或约定解除事由时，房东不退房租有一定依据。

其次，若合同无此类约定或约定不明，从法定角度分析。提前退房构成违约，但房东应遵循减损规则，即应采取合理措施避免损失扩大。若房屋能够较快再次出租，房东不应扣留全部剩余房租，而应扣除合理损失后退还。

再者，与房东积极协商沟通，说明自身退房原因及困难，尝试友好解决，争取房东理解退还部分房租。

若协商无果，可考虑寻求第三方调解，如向居委会、消协等反映情况，由其居中调解。若仍无法解决，可通过诉讼途径维护权益。在诉讼中，需提供租赁合同、支付租金凭证等相关证据，证明自身主张。会根据双方证据及实际情况作出公正判决。

二、提前付的房租可以退吗

提前付的房租是否可以退，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了提前退租时房租的处理方式，比如约定提前退租不予退还剩余房租，那么通常应按合同执行。但如果约定在某些特定情形下可退还，比如因房东原因导致房屋无法正常使用等，符合条件时房客可要求退还。

二是考虑退租原因。若因不可抗力因素，如房屋因自然灾害受损无法居住，房客有权要求退还未居住期间的房租。若因房客自身原因提前退租，且不存在法定或约定的可退还事由，房东有权拒绝退还剩余房租。

三是协商解决。即便合同没有明确约定或退租原因不符合退还条件，房客也可与房东协商，若房东同意退还部分或全部房租，也是可行的。总之，提前付的房租能否退还需综合多种因素确定。

三、谈恋爱房租应该男朋友交吗

在恋爱关系中，房租由谁来交并没有法律上的明确规定，主要取决于双方的具体情况和协商结果。

从经济能力角度看，如果男朋友的收入较高且经济状况较为宽裕，承担房租可能是一种合理的安排，能体现对恋爱关系的付出和责任感。但如果双方经济实力相当，共同承担房租会更为公平，这样可以分担生活成本，也能让双方在经济上都有一定的参与感。

从观念和约定角度，若在恋爱初期双方就对生活费用的分担有过明确约定，比如约定好房租由一方承担，那么就应按照约定执行。若没有约定，双方可以坦诚地沟通交流，综合考虑各自的收入、支出以及未来规划等因素，协商出一个双方都能接受的方案。

总之，恋爱中的房租支付问题需要双方根据实际情况友好协商，以达到既不影响感情又能合理分担经济压力的目的。

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