一、商铺租赁合同违约条款有哪些

商铺租赁合同违约条款通常涵盖以下方面：

一是出租方违约条款。若出租方未按约定时间交付商铺，应承担违约责任，如支付一额的违约金，违约金数额一般按日租金一定倍数计算，以补偿承租方因延迟入驻产生的损失。若出租方交付的商铺不符合合同约定的条件，包括面积、装修标准等，承租方有权要求出租方整改，出租方拒绝或拖延整改的，需支付违约金，造成承租方损失的，还应承担赔偿责任。

二是承租方违约条款。承租方逾期支付租金，应按未付租金一定比例支付违约金。若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权，并要求承租方支付违约金，同时承租方需恢复商铺原状。未经出租方同意，承租方擅自转租商铺，出租方可解除合同，没收，并要求承租方支付违约金。

三是通用违约条款。双方任何一方违反合同保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。合同因一方违约导致解除，违约方需承担对方因此产生的直接损失和可得利益损失。具体违约条款应根据实际情况在合同中详细明确，以保障双方合法权益。

二、商铺租赁合同违约金的法律规定有哪些

商铺租赁合同违约金相关法律规定如下：

首先，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

其次，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

再者，若当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

此外，在确定违约金数额时，法院或仲裁机构通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

三、租赁合同没写违约金提前退怎么赔

若租赁合同未约定违约金，提前退租的赔偿问题需依据相关法律规定及实际情况判定。

首先，虽合同未明确违约金条款，但提前退租行为构成违约，应承担违约责任。赔偿范围一般包括因违约给出租方造成的直接损失。比如，剩余租赁期内房屋闲置导致的租金损失，若能证明有该损失且与提前退租存在因果关系，承租方需赔偿。

其次，对于房屋内设施设备有损坏的，承租方应负责修复或赔偿重置费用。

再者，若因提前退租使出租方产生额外费用，如重新寻找租客的中介费用等合理支出，也应由承租方承担。

若双方就赔偿事宜产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过调解、仲裁（若合同有仲裁约定）或向人民法院提起诉讼等途径，由专业机构依据事实和法律确定赔偿数额。

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