店面租赁合同由谁提供
一、店面租赁合同由谁提供
店面租赁合同可以由出租方提供,也可以由承租方提供,还可以由双方协商共同确定一个标准合同模板。
如果由出租方提供合同,出租方会根据自身利益和对租赁店面的要求制定合同条款,这些条款往往会侧重于保护出租方的权益,例如租金的支付方式、租赁期限、店面使用用途限制、维修责任划分等。
承租方提供合同的情况相对较少,但如果承租方有特殊要求或者对租赁有独特的安排,也会提供合同。此时承租方制定的条款可能更多地关注自身权益,像店面装修权利、续租的优先选择权等。
在实际操作中,为了确保合同的公平性和合法性,无论哪一方提供合同,双方都应该仔细审查合同条款,必要时可以寻求专业律师的帮助,以避免潜在的法律风险。
二、有没有租赁合同买
不存在“租赁合同买”这种说法。租赁合同是一种协议,是由出租方和承租方就租赁的相关事宜,如租赁物、租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等条款进行协商后拟定的,需要双方的真实意思表示并符合法律规定才能生效。
如果需要租赁合同,可以通过以下合法途径获取:一是自己根据实际情况起草,明确双方的权利和义务;二是从正规的法律文书网站下载模板,再根据具体租赁事务进行修改完善;三是起草,律师会根据具体需求和法律要求制定出详尽、合法的租赁合同。
三、租赁合同续签怎么申请
租赁合同续签的申请流程如下:
(一)提前沟通
1. 在租赁合同即将到期前,与出租方进行沟通,表示有续签的意向。沟通方式可以是面谈、电话或者书面信函。
2. 说明自身的情况,例如一直按时支付租金、对租赁物使用状况良好等,强调续签对双方的益处。
(二)书面申请
1. 如果出租方同意考虑续签,撰写正式的租赁合同续签申请。申请中应包含租赁双方的基本信息,如姓名、联系方式、号码或者信息等。
2. 阐述租赁物的现状,包括是否有损坏(如有损坏需说明已修复或者承担修复责任)。
3. 明确表达希望续签的意向,提出期望的续签期限、租金标准(如果有调整的想法)等内容。
(三)提交申请并等待回复
1. 将书面申请以合适的方式提交给出租方,如当面递交、邮寄或者电子邮件发送(如果双方认可电子方式)。
2. 出租方会对申请进行审核,在合理的时间内给予答复,如同意续签,双方可以进一步商讨合同细节并签订新的租赁合同;如果不同意,出租方也应说明理由。
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