一、房屋转租的租金应当给谁

在房屋转租的情况下，租金的归属需要根据具体情况来确定：

一是经过出租人同意的转租。若承租人在转租前已获得出租人明确的书面或口头同意，此时转租合法有效。承租人向出租人支付约定的租金，而次承租人支付的租金应先交给承租人。因为承租人在租赁关系中是与出租人签订的一方，有义务按照合同约定向出租人履行支付租金等义务，其从次承租人处收取的租金是其转租收益。

二是未经出租人同意的转租。这种转租行为属于无权处分，出租人有权解除与承租人的租赁合同。若租赁合同解除，次承租人应向出租人返还租赁房屋，已支付给承租人的租金可依据要求承租人返还；若出租人未，次承租人的租金仍应先交给承租人，但承租人需按原租赁合同向出租人支付租金。

二、租金如何确定

公租房租金的确定通常遵循以下原则和方式：

一是成本导向。公租房的建设、运营、管理等都存在成本，包括土地成本、房屋建设成本、维护维修费用、管理服务费用等。租金会考虑覆盖这些合理成本，以保障公租房项目的可持续运行。

二是政策导向。政府会根据当地的经济发展水平、居民收入状况、住房市场情况等因素制定相关政策来调控租金。一般会综合考虑保障低收入群体的住房需求和住房支付能力，确保租金处于相对合理、可承受的范围。

三是区域差异。不同地区的公租房租金可能会有所不同。比如在经济发达地区、城市核心区域，由于土地成本、生活成本等相对较高，租金可能会适当高一些；而在经济相对欠发达地区或偏远区域，租金则会相应低一些。

四是定期调整。公租房租金并非固定不变，会根据上述各种因素的变化以及市场情况，按照一定周期进行合理调整，以保持租金的合理性和适应性。

三、承租人如何避免房屋租金纠纷

承租人要避免房屋租金纠纷，可从以下几方面着手：

一是签订详细的租赁合同。明确约定租金金额、支付方式、支付周期等关键条款。比如，是按月支付还是按季支付，是现金支付还是银行转账支付等，避免后续因约定不明产生歧义。

二是保留支付凭证。每次支付租金后，务必保留好相关的支付凭证，如银行转账记录、等。这在发生纠纷时，能作为已按时足额支付租金的有力证据。

三是关注租金调整条款。若租赁期限较长，应在合同中明确租金调整的条件和方式。例如，根据市场行情或物价指数进行调整，且调整需提前通知等。

四是及时沟通协商。在租赁期间，若遇到经济困难可能影响租金支付，应及时与出租人沟通，争取协商出解决方案，如延期支付、分期支付等，避免因拖欠租金引发纠纷。

五是了解相关。清楚自身在租赁关系中的权利和义务，当自身权益受到侵害时，能依法维护。

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