租赁合同是不是担保合同
一、租赁合同是不是担保合同
租赁合同不是担保合同。
从合同性质来看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其目的在于实现租赁物的使用价值,围绕着租赁物的占有、使用、收益等权利义务关系展开。
而担保合同是为促使履行其债务,保障债权人的债权得以实现而订立的合同。担保合同具有从属性,它是为主债权合同的履行提供担保的。
从合同主体的权利义务方面来说,租赁合同中承租人的主要义务是支付租金并妥善使用租赁物,出租人的义务是提供符合约定的租赁物等;担保合同中担保人承担的是在债务人不履行债务时承担相应担保责任的义务,债权人则享有要求担保人承担担保责任的权利。所以两者存在本质区别。
二、租赁合同涉及什么法律
租赁合同主要涉及《中华人民共和国》中的相关法律规定。
在民法典合同编中,明确规定了租赁合同双方当事人的权利和义务。对于出租人而言,有按照约定将租赁物交付承租人使用、收益的义务,并且要在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人则有按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物、妥善保管租赁物、按照约定的期限支付租金等义务。
同时,民法典对租赁合同的形式、租赁期限等也有规定。例如,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式;当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。另外,关于租赁物的维修、转租、租赁物的改善或者增设他物以及合同的解除等方面,也都有明确的法律规范来保障双方当事人的合法权益。
三、怎么获得租赁合同编号
不同情况下获取租赁合同编号的方式有所不同。
(一)如果是与正规房产中介签订的租赁合同
1. 查看合同文本。租赁合同编号通常会在合同的首页顶部或者右上角等显眼位置明确标注。
2. 联系中介机构。可以直接拨打中介机构的联系电话,向负责该业务的工作人员询问合同编号。
(二)如果是与私人直接签订的租赁合同
1. 自行编制。在没有特定官方编号的情况下,双方可以自行协商确定一个便于识别和管理的编号,并在合同中注明。不过这种编号仅在双方约定范围内有效。
2. 如果该合同在某些官方部门有备案,可前往相关备案部门查询。例如,在一些地方管理部门备案后的合同,可以到该部门查询合同编号。
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