一、新手租赁合同怎么签字

在新手签订租赁合同时，签字环节需谨慎对待。

（一）签字主体

签字人应为具有完全民事行为能力的主体。如果是个人租赁，签字的个人要年满18周岁且精神正常；如果是代表企业租赁，签字人要具有企业合法的授权。

（二）签字位置

在租赁合同的末尾，通常会有专门的签字栏，明确标明承租人（乙方）签字和出租人（甲方）签字的位置，签字要签在对应的位置上。

（三）签字形式

一般用黑色中性笔或者钢笔签字，确保签字清晰可辨，避免使用铅笔签字，因为铅笔签字容易被涂改。同时，要按照自己平时的书写习惯签字，不能进行艺术化或难以辨认的签名，防止日后产生争议时难以鉴定。

（四）多页签字

如果租赁合同有多页，除了在最后一页签字外，建议在每页的下方空白处也签字或者按手印，防止合同内容被替换。

（五）日期填写

签字的同时要准确填写签字日期，日期对确定合同的生效时间等有着重要意义。

二、怎么在线申请租赁合同

不同地区的在线申请租赁合同的流程可能存在差异。一般来说，可以按照以下常见步骤进行：

（一）了解当地平台

1. 首先要确定当地是否有官方指定的在线平台。可以通过政府部门网站（如住建局官网）查询相关信息，部分地区有专门针对住房租赁的公共服务平台。

2. 一些大型商业租房平台也提供在线租赁合同签订服务，像58同城等，但要注意辨别其规范性和合法性。

（二）注册与登录

如果是官方平台，需要进行注册账号并登录，按照系统提示填写，如姓名、号等必要信息，以确保身份真实性。

（三）填写租赁信息

1. 进入租赁合同申请板块后，准确填写出租方和承租方的信息，包括姓名、联系方式等。

2. 详细填写租赁房屋的地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额等租赁相关的关键信息。

（四）提交审核

填写完成后提交申请，平台会对相关信息进行审核，审核通过后即可生成电子租赁合同，双方可以进行电子签名确认，完成租赁合同的在线申请。

需要注意的是，在整个在线申请过程中，要确保填写信息的真实性和完整性，以免影响合同的效力。

三、租赁合同可以延用吗

租赁合同是否可以延用，需要看具体情况。

如果租赁合同中有关于续租或延用的条款约定，比如约定在租赁期满后，在同等条件下承租人有优先续租权，且明确了续租的相关条件，如租金调整方式等，那么就可以按照合同约定延用。

若合同没有相关约定，双方当事人可以协商一致延用租赁合同。不过，这种情况下最好以书面形式明确延用的期限、租金等关键内容，以免日后产生纠纷。

但如果一方不同意延用，那么原租赁合同到期后就不能延用，承租人应当按照合同约定及时腾退租赁物，否则可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如支付违约金、赔偿出租人损失等。

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