一、租赁合同都有哪些内容

租赁合同一般包含以下内容：

1. 租赁双方的信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号或号等基本身份信息，这有助于明确合同的主体。

2. 租赁物的描述。要明确租赁物是什么，例如是房屋的话，需说明房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是设备，要描述设备的型号、规格等详细情况，以便准确界定租赁的标的。

3. 租赁期限。明确规定租赁开始的日期和结束的日期，这是确定双方权利义务存续期间的重要依据。

4. 租金及支付方式。应写明租金的金额、支付的周期（如月付、季付、年付等），还可以约定租金的递增方式等内容。

5. 租赁物的用途。规定承租人对租赁物的使用目的，例如房屋是用于居住还是办公等，确保租赁物按约定用途使用。

6. 维修责任。确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，比如是出租人负责维修房屋主体结构，承租人负责日常维护等。

7. 违约责任。约定双方如果违反租赁合同的相关规定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等内容。

二、租赁合同怎么分清甲方

在租赁合同中，分清甲方通常可以从以下几个方面着手。

（一）合同表述。一般合同会明确写明哪一方为甲方。比如，在合同开头部分会直接标明“甲方（出租方）：某某”或者“甲方（承租方）：某某”，这种是最直接的方式。

（二）从合同履行的主要义务来看。如果是提供租赁物的一方，往往可能是甲方。例如，在中，房屋所有者将，在合同未明确规定谁是甲方的情况下，他可能被默认为甲方。反之，如果是主要承担支付租金义务而使用租赁物的一方，在约定不明确时也有被认定为甲方的可能。

（三）按照交易习惯。在某些特定行业或者地区的租赁交易中，存在一种约定俗成的甲方认定方式。比如在一些小型设备租赁业务中，设备拥有者按照惯例被视作甲方。

三、租赁合同能小写吗

租赁合同中的金额等关键数字可以小写，但同时建议大写。

从法律规定来看，并没有明确禁止租赁合同中的数字采用小写形式。然而，在实践中有诸多风险。其一，小写数字容易被篡改，比如在涉及租金金额、租赁期限等重要数字时，如果仅有小写，可能会被别有用心者添加数字从而改变原意，引发争议。其二，大写数字相对小写而言，更加严谨规范，不易被修改。为了避免日后可能产生的纠纷，在租赁合同中，对于重要的数字信息，最好采用大写和小写同时注明的方式，这样既能保持文本的简洁性，又能保障合同内容的准确性和安全性。

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