一、房屋租赁中费由哪方承担

在房屋租赁中，不同类型的费用承担主体有所不同，具体如下：

- 租金及押金：通常由承租人承担。租金是使用房屋的对价，承租人应按合同约定的金额、支付方式和期限向出租人支付。押金一般用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好，租赁期满无损坏等情况时，出租人应退还押金。

- 水电费、等日常使用费用：一般由承租人承担。因为这些费用是承租人在使用房屋过程中因自身生活需求而产生的，承租人应按实际使用量和相关收费标准按时缴纳。

- 房屋及附属设施的维修费用：需根据具体情况确定。若因承租人的过错导致损坏，由承租人负责维修或赔偿；若属正常损耗或房屋本身的质量问题，通常由出租人承担维修责任，但双方另有约定的除外。

- 物业管理费：视合同约定而定。若合同明确约定由承租人承担，则承租人需按时缴纳；若未约定，一般由出租人承担。

二、房屋租赁中介费包含哪些服务

房屋租赁中介费所包含的服务通常有以下几方面：

一是房源信息提供。中介机构会利用自身资源和渠道，为租客筛选并推荐符合其需求的房屋租赁房源，包括房屋位置、面积、户型、租金等详细信息。

二是看房安排。中介会与房东协调时间，安排租客实地查看房屋，确保租客能够全面了解房屋的实际状况，如房屋装修、设施设备等是否满足自身要求。

三是合同洽谈与签订协助。中介会协助租赁双方就租赁条款进行协商，包括租金支付方式、租赁期限、维修责任等，保障双方权益。在达成一致后，协助双方签订正规的。

四是售后保障服务。在租赁期间，若出现一些纠纷或问题，如租客与房东之间的矛盾、房屋设施维修等，中介可发挥协调作用，帮助双方解决问题，确保租赁关系的稳定。

三、房屋租赁中介收费标准规定

房屋租赁中介收费标准并无全国统一规定，通常会因地区、市场情况以及服务内容等因素有所不同，以下为你介绍常见相关情况：

在一些城市，有行业指导性收费标准。一般来说，按照租金的一定比例收取，常见比例为一个月租金的一定百分比，比如30%至50%左右，但这并非绝对。比如租赁的房屋租金较低，可能会有一个最低收费金额，以保障中介服务的基本成本和合理利润。

部分中介会根据服务的具体内容灵活收费。若只是提供简单的房源信息匹配服务，收费相对较低；若还包括协助谈判、起草合同、办理相关手续等一系列复杂服务，收费可能会相应提高。

此外，一些高端租赁市场，由于涉及的房屋价值高、服务要求精细，中介收费标准也会偏高。在进行房屋租赁时，建议与中介明确服务内容及收费标准，并签订书面协议，以保障自身权益。

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