租赁合同到期找谁续签
一、租赁合同到期找谁续签
租赁合同到期后,应找合同的相对方续签。如果是与自然人签订的租赁合同,那就直接找该自然人续签;如果是与公司或单位签订的租赁合同,就找该公司或单位负责租赁合同事务的相关部门或人员续签。
在续签时,双方需要重新协商合同条款,例如租赁期限、租金金额、租金支付方式、租赁物的使用范围、维修责任等内容。需要注意的是,若原租赁合同中有关于续签的特殊约定,例如优先续签权等条款,应当按照约定执行。若一方不同意续签,租赁合同到期后即终止,承租人应按照合同约定返还租赁物,出租人应退还押金(若有)等相关事宜。
二、临时租赁合同怎么办理
办理临时租赁合同,一般有以下步骤:
(一)合同签订
1. 明确双方当事人信息,包括姓名、号、联系方式等。
2. 确定租赁物的具体情况,例如要明确房屋的地址、面积、户型等;设备租赁要明确设备的名称、规格、型号等。
3. 约定租赁期限,临时租赁合同租赁期限较短,需明确起止日期。
4. 确定租金及支付方式,包括租金数额、支付周期(如按月、按周等)、支付方式(现金、转账等)。
(二)相关手续
1. 如果是房屋临时租赁,很多地区需要到当地的房屋租赁管理部门进行登记备案,一般需要携带租赁合同、双方当事人身份证明等材料,具体要求可咨询当地部门。
2. 对于特殊物品的租赁,可能需要根据相关行业规定办理额外手续,例如汽车租赁可能需要提供等相关证件复印件留存。
(三)合同保存
双方应妥善保存合同文本,以备在租赁期间出现纠纷时有据可查。
三、正规租赁合同收费标准
租赁合同的收费标准并没有一个全国统一的正规固定模式,以下情况会影响收费:
(一)租金方面
1. 市场供求关系。在房屋租赁中,如果是在人口密集、房源紧张的大城市核心地段,租金会比较高;相反,在人口稀疏、房源充足的地区租金会较低。
2. 租赁物价值。例如租赁豪华汽车的租金肯定高于普通家用汽车;高端写字楼的租金会比普通办公场地高很多。
(二)中介费用(如果有中介参与)
1. 按比例收取。很多房屋中介会收取月租金一定比例(常见为一个月租金的50% 100%)作为中介费。
2. 定额收取。部分中介可能针对某些低价房源或者特定业务采取定额收取的方式,比如收取固定的1000元中介费。
(三)其他费用
1. 押金。一般为一个月或几个月的租金数额,主要是为了保障租赁物在租赁期间的完好以及租户按约履行合同。
2. 可能存在的物业管理费(由租户承担部分或者全部的情况)等额外费用。
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