一、租赁备案需要合同吗

租赁备案需要合同。

在进行租赁备案时，是关键的依据性文件。其一，合同明确了租赁双方的身份信息，包括出租方和承租方的姓名或者名称、件号码等，这有助于确定租赁关系的主体。其二，合同详细规定了租赁的房屋相关信息，如房屋的具体地址、面积等，这对于准确记录租赁标的十分重要。其三，合同中约定的租赁期限、租金金额及支付方式等条款，也是租赁备案时需要登记的重要内容，有助于相关部门对租赁市场进行规范管理，保障租赁双方的合法权益等。

二、租赁合同可以退回吗

租赁合同是否可以退回，需要分情况来看。

（一）协商一致的情况

如果出租方和承租方协商一致同意解除租赁合同，那么是可以退回的。双方可以就后的相关事宜，如租金退还、房屋或租赁物的交接等进行约定。

（二）法定解除的情况

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法继续使用，双方都可以，租赁合同可以退回。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同并收回租赁物，承租方也可以在出租方有严重违约行为影响其使用租赁物时解除合同并退回。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

如果不存在上述情况，一方单方面要求退回租赁合同属于违约行为，需要承担相应的违约责任。

三、婚纱租赁怎么订购合同

婚纱租赁订购合同的订立需要注意以下方面：

（一）合同双方信息

明确出租方（婚纱店或个人）与承租方（租赁婚纱的客户）的姓名、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通。

（二）婚纱描述

1. 详细描述婚纱的款式、颜色、材质、尺寸等信息，最好附上照片。

2. 注明婚纱的新旧程度，是否有损坏或特殊标记。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和归还日期。

2. 若有逾期归还的情况，要明确相应的违约责任，如支付额外的租赁费用等。

（四）租金及支付方式

1. 明确婚纱的租赁价格。

2. 说明支付方式，是一次性支付还是分期支付，以及具体的支付时间节点。

（五）婚纱的保养与维护

1. 约定婚纱在租赁期间的保养责任，如承租方是否需要保持婚纱的清洁等。

2. 规定若婚纱在租赁期间出现损坏的赔偿方式，包括额的计算方法或修复的责任界定。

（六）其他条款

1. 可以约定是否有试穿安排，试穿的时间和地点。

2. 对于合同的变更、解除的条件进行说明。

3. 如有争议，明确解决争议的方式，如协商、或诉讼等。

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