一、租赁合同签字就行吗

租赁合同并非仅仅签字就行。

（一）形式要求

1. 签字是重要环节。签字表示当事人对合同内容的认可与同意，在一般情况下，签字后的租赁合同初步具备法律效力。

2. 除签字外，部分租赁合同可能还要求按手印。按手印可以进一步增强合同的效力，尤其在一些涉及金额较大或者合同内容复杂的租赁场景中。

3. 对于企业等法人主体之间的租赁合同，可能还需要加盖公章。公章代表企业的意志，是企业对租赁合同认可的重要标识。

（二）实质要求

1. 合同内容必须合法。例如，不能将违法建筑用于租赁，这样的租赁合同即使签字盖章也是无效的。

2. 合同条款应当明确清晰。包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额与支付方式、维修责任等条款都需要清楚约定，否则可能在履行过程中产生争议。

二、学校还要租赁合同吗

在某些情况下学校可能需要租赁合同。

如果是学校自身作为承租方，例如学校为了扩展校区而租赁其他场地用于教学、办公、学生活动等用途时，当然需要租赁合同来明确双方权利义务关系，包括租赁场地范围、租赁期限、租金数额及支付方式等条款。

如果是涉及学生入学相关，在一些地区，对于非本地学生入学可能要求家长提供相关材料，这时候如果是租房居住，就需要提供合同。这种租赁合同有助于学校和部门核实学生居住情况，以确定其入学资格等相关事宜。

三、租赁合同押金怎么收取

租赁合同的押金收取方式通常依据双方协商确定。

（一）金额确定

1. 一般按照租赁物的价值、租赁期限等因素来确定押金金额。例如，对于价值较高的房屋或设备租赁，可能会收取相当于一个月或几个月租金的押金；短期租赁相对押金比例可能较低，长期租赁可能会适当提高押金比例以保障出租方权益。

2. 有的行业可能存在惯例的押金收取标准，像房屋租赁在某些地区习惯收取一个月租金作为押金。

（二）支付方式

1. 现金支付，这是比较常见的方式，承租人直接将现金交给出租人，出租人出具押金。

2. 转账支付，随着电子支付的普及，承租人可以通过银行转账、电子支付平台等方式将押金转给出租人，同样出租人需提供相关收到押金的证明。

（三）特殊情况

如果租赁物存在特殊风险或者特殊用途，双方可以根据具体情况协商特殊的押金收取规则。总之，租赁合同押金收取要在合法、公平、合理的原则下由双方协商确定。

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