一、深圳如何网上办租赁合同

在深圳网上办理租赁合同大致有以下流程：

（一）登录相关平台

可登录深圳市住房和建设局官网的房屋租赁平台。

（二）注册与认证

1. 如果是房东，需进行业主身份注册认证，提供房产相关证明材料，如等。

2. 如果是租客，进行租客身份注册。

（三）填写租赁信息

1. 房东填写房屋基本信息，包括地址、面积、房型等。

2. 双方共同填写租赁期限、租金金额、支付方式等租赁相关条款。

（四）提交审核

1. 提交所有填写完整准确的信息进行审核。

2. 相关部门会对房屋产权、租赁条款的合法性等进行审查。

（五）合同签订与备案

1. 审核通过后，双方可在平台上进行电子合同签订。

2. 签订完成后，系统自动进行租赁合同备案登记。

不过，在办理过程中要确保提供的信息真实准确，并且遵循平台的操作指引，如有疑问可以拨打当地住建部门的咨询电话进一步了解。

二、正规房屋租赁合同怎么签

签订正规房屋租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 要写明出租人和承租人的姓名、号码等身份信息，确保双方身份可查。

2. 如果是单位出租或承租，应写明单位名称、法定代表人姓名等。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋地址、面积、户型结构等。

2. 注明房屋用途，是居住还是商业用途等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止日期。

2. 若有续租、提前解约等特殊情况的相关约定也应注明。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间要清晰。

2. 押金数额、退还条件等要明确规定。

（五）房屋维修责任

1. 确定是由出租人还是承租人负责房屋的日常维修及大型维修等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，例如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付房屋等情况的处理。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租等。

2. 争议解决方式，可约定诉讼或者。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款清晰、明确、合法，签字盖章后各执一份合同文本。

三、租赁合同要点之印吗

不太理解你所说的“租赁合同要点之印吗”的确切含义。如果是问租赁合同是否需要盖章（印），一般来说，合同的签订形式包括签字或者盖章或者两者兼具，都具有法律效力。

如果是企业之间签订租赁合同，为了体现企业意志，除了法定代表人或授权代表签字外，最好加盖企业公章。对于个体工商户签订租赁合同，经营者签字也是有效的，盖章并非绝对必要，但盖章也可增加合同的正式性。

如果是问租赁合同有哪些要点，通常包括以下方面：一是租赁物的描述，要明确具体；二是租赁期限，起始和终止时间需确定；三是租金及支付方式，包括金额、支付周期等；四是双方的权利义务，例如承租人对租赁物的使用范围，出租人对租赁物的维修责任等；五是违约责任，约定清楚双方违约时的处理方式等。

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