一、租赁合同当中谁是甲方

在租赁合同中，甲方和乙方只是一种约定俗成的合同双方指代方式，并没有固定谁一定是甲方。

一般来说，甲方往往是出租方，也就是将自己拥有的租赁物提供给另一方使用的一方。例如在合同中，房东作为提供房屋供他人居住或使用的一方，可能会被约定为甲方。

但这不是绝对的，合同双方可以根据协商自行确定谁为甲方。双方的权利和义务主要是依据租赁合同中的具体条款来确定，而不是仅仅取决于被称为甲方还是乙方。比如，有些情况下，双方可能基于商业习惯、特定的交易安排或者出于平等对待双方的考虑，会将承租方约定为甲方。所以不能简单认定在租赁合同中谁必然是甲方。

二、租赁合同的法律有什么

租赁合同相关法律主要有《中华人民共和国》中的有关规定。

在租赁合同中，明确规定了出租人和承租人的权利和义务。一是关于租赁物的交付与使用，出租人应按约定将租赁物交付承租人使用，承租人应合理使用租赁物。二是租金支付方面，承租人需按约定的期限和方式支付租金。三是租赁期限，租赁合同有明确的租赁期限规定，不得超过二十年，超过部分无效。四是租赁物的维修义务，通常情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。五是合同的解除，例如承租人未经出租人同意转租的，出租人可以；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金等情况。这些规定旨在保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

三、租赁合同应注明哪些内容

租赁合同应注明以下内容：

1. 当事人信息。明确出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等身份信息，这有助于确定合同主体的身份和联系途径。

2. 租赁物详情。要详细描述租赁物的名称、数量、质量、用途等。例如房屋租赁需说明房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁要注明设备的规格型号等。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，这对双方的权利义务有重要意义，同时也涉及到租金的计算周期等问题。

4. 租金及支付方式。确定租金的数额、支付的时间、频率以及支付的方式，如现金、转账等。

5. 维修责任。约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，避免后期产生纠纷。

6. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的责任等。

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