一、租赁合同属于财产租赁吗

租赁合同属于财产租赁合同。

在租赁合同中，一方将特定财产交付给另一方使用、收益，另一方支付租金。这种财产可以是不动产，例如，也可以是动产，像汽车租赁等。通过租赁合同，租赁双方建立起一种债权债务关系，承租人在约定的期限内享有对租赁财产的使用权，而出租人则基于财产所有权获取租金收益。这完全符合财产租赁的基本特征，是一种典型的财产租赁形式。

二、抵押合同租赁合同区别

抵押合同与租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面。

1. 抵押合同是为了担保债务的履行，抵押人不转移抵押物的占有，当不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。

2. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于使承租人获得租赁物的使用和收益权。

（二）合同标的方面。

1. 抵押合同的标的是特定的财产，包括不动产、动产等可用于抵押的财产。

2. 租赁合同的标的通常是可被使用和收益的物，如房屋、设备等。

（三）合同双方权利义务方面。

1. 抵押合同中，抵押权人主要权利是在债务违约时对抵押物优先受偿，抵押人的主要义务是确保抵押物无权利瑕疵等。

2. 租赁合同中，承租人有权在租赁期间使用租赁物并获取收益，同时要支付租金、妥善保管租赁物等；出租人要交付符合约定的租赁物并保证租赁期间承租人的正常使用。

三、租赁合同属于从合同吗

租赁合同不属于从合同。

主合同是不以他种合同的存在为前提，不受其制约而能独立存在的合同。从合同则是以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同，例如担保合同，它是以主债权债务合同的存在为前提的，主债权债务，担保合同一般也无效。

而租赁合同具有自身独立的目的和内容，双方当事人关于租赁的权利义务约定并不依赖于其他合同而存在。出租方提供租赁物，承租方支付租金等一系列权利义务关系是自成体系的，不需要依附于其他合同，所以租赁合同属于主合同。

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