一、房租保证金与押金区别

房租保证金与押金存在一定区别，主要体现在以下方面：

概念上，房租保证金是为确保承租人履行中的各项义务，如按时支付租金、妥善使用房屋等，向出租人交付的一额的款项。其侧重于对租赁行为的一种担保。而押金通常是为保证租赁期间房屋及其附属设施不受损坏，在租赁开始时由承租人交付给出租人的一笔钱款，更侧重于对房屋及设施完好性的保障。

用途方面，保证金主要用于在承租人违反租赁合同约定，如拖欠租金时，出租人可从中扣除相应金额以弥补损失。若承租人履行义务良好，租赁结束时应予以退还。押金主要用于在房屋及设施出现损坏时，出租人用以支付修复或赔偿的费用，若房屋及设施完好，租赁结束时需返还给承租人。

在法律性质上，二者虽都具有担保性质，但具体的担保侧重点有所不同，在具体的租赁纠纷处理中，需根据合同约定和实际情况来确定各自的作用和处理方式。

二、房租续租需要中介费吗

房租续租是否需要中介费，不能一概而论，需根据具体情况分析：

三、房租续签还需要交中介费吗

房租续签是否需要交中介费，要依据具体情况来确定：

一是看租赁合同约定。若在原租赁合同中，明确约定了续租时需再次支付中介费，那么按照合同约定，租户通常需向中介支付相应费用。因为合同对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

二是看中介服务内容。若中介在续租过程中，再次为租赁双方提供了实质性的服务，比如重新核对房源信息、协调租赁条款变更、办理续租手续等，那么租户支付中介费是合理的。中介付出了劳动，有权获得相应报酬。

三是若无上述情况，即合同未约定且中介未提供新的服务，租户可拒绝支付中介费。因为在这种情况下，中介并未因续租产生新的服务成本和工作量，租户无需为此付费。

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