一、租赁合同能附加条款吗

租赁合同可以附加条款。

在订立租赁合同过程中，附加条款是对合同主要条款的补充、细化或者变更等。附加条款的存在有其合理性与必要性。

一方面，附加条款可以明确双方一些特殊的权利和义务。例如，对于租赁物的特殊使用要求、维修责任的特殊约定等。如果租赁的是商业用房，附加条款可能会涉及租户对房屋外观进行特定装修的权利和后续恢复原状的责任等。

另一方面，附加条款也有助于处理一些可能预见的特殊情况。比如在租赁期间遇到不可抗力事件时租金的调整方式，或者租赁物在特定情形下提前的条件等。

只要附加条款不违反的强制性规定，不违背公序良俗，并且是双方真实意思的表示，那么这些附加条款就是有效的，对双方具有法律约束力。

二、怎样找商业办公租赁合同

以下是一些寻找商业办公租赁合同的途径：

（一）网络资源

1. 专门的商业地产租赁平台。这些平台汇集了众多的商业办源信息，可直接查看并联系发布者获取租赁合同。

2. 大型综合房产平台。除了住宅，也有大量商业办公房源，部分能直接下载合同模板或者联系经纪人拿到合同。

（二）线下途径

1. 联系商业地产中介。他们有丰富的商业办公房源，会提供标准的租赁合同，并且能协助处理租赁相关的事务。

2. 直接联系写字楼、商业办公园区的管理方。如果有特定的办公地点意向，可以直接找其管理运营部门索要租赁合同。

（三）参考同行业者

1. 向有商业办公租赁经验的同行请教。他们可能会分享自己的租赁合同，不过在使用时要根据自身情况进行修改调整。

在获取到合同后，务必仔细阅读合同条款，包括租金、租赁期限、维修责任、违约责任等重要内容，确保自身权益得到保障。

三、租赁合同不能乱写条款吗

租赁合同不能乱写条款。

一方面，乱写条款可能导致条款违反法律法规的强制性规定。例如，约定的租金过高且不符合当地市场合理水平，同时以欺诈、胁迫等手段迫使承租人接受，这种租金条款可能被认定为无效。再如，在租赁房屋时，乱写关于房屋用途的条款，若违反了城市规划或房屋性质相关的规定，也是无效的。

另一方面，乱写条款可能损害一方的合法权益。如果出租方在合同中乱写维修责任条款，将所有维修责任都推给承租方，而实际上按照常理或者法律规定部分维修责任应由出租方承担，这样的条款一旦产生纠纷，可能不会被认可。

同时，乱写的条款还可能导致合同语义模糊、逻辑混乱，引发合同双方理解不一致，从而产生不必要的纠纷。所以租赁合同的条款应遵循法律法规规定，并且公平合理地反映双方的权利和义务。

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