一、租赁合同是否解除

仅说“租赁合同是否解除”这样简单的表述很难确切判断。

如果存在以下情况，租赁合同可能解除：

1. 双方协商一致解除。这是最直接的方式，只要双方就达成共同的意愿，合同即可解除。

2. 约定解除条件达成。例如合同中约定当房屋被征收时，若出现这种情况就可以解除。

3. 法定解除。如果一方严重违反租赁合同的主要义务，另一方可以解除合同。比如租客长期拖欠租金达到一定期限，房东有权解除合同；或者房东未能提供符合约定用途的租赁物，租客也可以解除合同。

要确切判断租赁合同是否解除，还需要结合合同的具体条款、双方的行为以及相关的事实证据等来综合认定。

二、取消租赁合同容易么

取消租赁合同是否容易不能一概而论，需要考虑多种因素。

（一）协商一致的情况。如果出租方和承租方能够协商一致解除租赁合同，那相对比较容易。双方可以就解除合同的相关事宜，如租金结算、房屋交接、违约责任等达成书面协议，按照协议执行即可解除合同。

（二）法定解除的情况。存在一些法定情形时，一方可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期间，租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格；承租人未经出租人同意转租；出租人未按约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付等。但主张法定解除需要有充分证据证明符合法定条件，并且要遵循法定程序，比如通知对方等。

（三）约定解除的情况。如果租赁合同中约定了一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。不过也需要按照合同约定的方式行使解除权。

总体而言，取消租赁合同的难易程度取决于具体情况、合同约定以及是否符合法定解除条件等多种因素。

三、租赁合同如何备案

在成都进行租赁合同备案，需按以下步骤操作：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件，合同应包含租赁双方的身份信息、租赁房屋地址、租赁期限、租金等必要条款。

2. 租赁双方的明文件，例如身份证等。

3. 明文件，若房屋为，还需提供共有人同意出租的证明材料。

（二）备案流程

1. 租赁双方需到房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的登记备案部门提出备案申请。

2. 将准备好的材料提交给工作人员，工作人员会对材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性等。

3. 经审核通过后，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，完成备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。

需要注意的是，不同区域可能在具体要求上存在细微差异，建议在办理前详细咨询当地房屋租赁登记备案部门。

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