一、房屋租赁合同到期自动续签有效吗

房屋租赁合同到期自动续签是否有效，需分情况来看：

其一，若中明确约定了到期自动续签条款，且该约定不违反的强制性规定，那么这种自动续签是有效的。双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务，租赁期限、租金等条款通常按照原合同执行。

其二，若合同中没有约定自动续签条款，根据法律规定，租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，双方均可随时，但应给对方合理的准备时间。

其三，若一方不同意自动续签，在合同没有相关约定时，合同到期便自然终止，不能自动续签。此时，若承租人继续占用房屋，可能构成非法侵占，需承担相应法律责任。

二、租赁合同不到期续签有效吗

租赁合同不到期续签是有效的。具体分析如下：

从合同订立角度看，租赁合同双方当事人在原合同未到期时，基于自愿、平等、协商一致的原则，就租赁事宜达成新的约定，续签合同，符合合同成立的要件。只要新的约定不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该续签合同就是有效的。

从履行角度而言，续签合同对双方的权利义务进行了重新明确和调整。例如，可能对租金金额、租赁期限、租赁物的使用范围等条款作出新的规定，双方应按照续签合同的约定履行各自义务。

不过，需要注意的是，虽然续签合同有效，但原租赁合同在未到期的剩余期限内依然有效。在这一阶段，双方既要履行原合同约定，也要遵循续签合同中关于后续租赁期间的相关规定，确保租赁关系的稳定和有序。

三、拍卖后再拿出租赁合同有效吗

在拍卖后再拿出租赁合同是否有效，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同签订时间。若租赁合同签订在拍卖前，且真实合法有效，根据“买卖不破租赁”原则，该租赁合同对拍卖后的新所有权人依然有效。也就是说，新所有权人不能以所有权变动为由，要求承租人提前解除租赁合同，承租人在租赁期限内可继续使用租赁物。

二是若租赁合同签订在拍卖后，情况较为复杂。若新所有权人同意签订租赁合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定，那么该租赁合同有效；若新所有权人不同意签订，或者租赁合同存在恶意串通、损害他人利益等违法情形，那么该租赁合同无效。

总之，拍卖后租赁合同的效力需综合多方面因素进行认定，关键在于租赁合同签订时间、新所有权人态度以及合同本身的合法性等。

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