一、如何签写房屋租赁合同

签写房屋租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系电话、地址等基本信息，确保信息准确无误。

2. 房屋基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况，例如房屋内的家具、电器等有哪些要列出清单。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的日期，要精确到年月日。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、租金递增方式（如有），支付方式是现金、转账还是其他，以及支付周期是按月、按季还是按年等。

5. 房屋用途。需注明房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

6. 维修责任。一般情况下，正常损耗由出租人负责维修，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前等的责任。

8. 其他条款。如是否允许转租、续租等条款也应明确写入合同。

二、access怎样编写

Access是一款数据库管理软件，并不直接用于编写租赁合同。但可以利用它来管理租赁合同相关的数据。

如果要编写租赁合同，一般应包含以下内容：

1. 合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号或者统一社会信用代码（如果是企业）、联系方式、地址等。

2. 租赁物的描述，明确租赁物的名称、数量、规格、型号、质量等相关特征。

3. 租赁期限，确定开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关条款。

4. 租金及支付方式，明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等）。

5. 租赁物的使用和维护责任，规定哪一方负责租赁物的日常维护、保养、维修等工作。

6. 违约责任条款，约定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

租赁合同应根据实际情况和相关来编写，以确保合同的合法性和有效性。

三、租赁合同怎么约定

商铺租赁合同的约定需要包含以下几个重要方面：

（一）商铺基本信息

明确商铺的具体位置、面积大小、商铺内的附属设施设备等情况，例如是否有空调、电梯等设备，确保双方对租赁标的有清晰的认知。

（二）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 对于续租的相关约定，比如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（三）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，要明确是固定租金还是根据一定比例递增。

2. 支付的周期，如按月、季度还是年度支付。

3. 支付的方式，是现金、银行转账还是其他方式。

（四）用途

规定商铺的用途范围，例如只能用于商业经营，不能用于居住或其他非法用途。

（五）维修责任

1. 确定商铺结构、公共区域的维修由哪一方负责。

2. 对于商铺内设施设备的正常损耗和人为损坏的维修责任划分。

（六）违约责任

1. 对承租方逾期支付租金、提前解约等违约行为的处罚措施。

2. 出租方未能提供符合约定的商铺或提前解约的责任规定。

（七）条款

明确在何种情况下双方可以解除合同，例如不可抗力、一方严重违约等情况。

（八）其他条款

如争议解决方式（通常是诉讼或）等。

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