一、房屋租赁合同谁制定

房屋租赁合同可以由出租方制定，也可以由承租方制定，还可以由双方协商共同拟定。

从出租方角度看，其制定合同可以明确自身对的各项要求，如租金金额、支付方式、房屋用途限制等，以保障自身权益。从承租方角度看，制定合同能确保自己在意的条件被写进合同，例如对房屋修缮责任的界定等。

在实际操作中，很多时候会采用现成的房屋租赁合同模板，这些模板可能来自房产中介机构、网络资源或者相关的法律服务部门。无论是谁制定合同，都需要遵循相关规定，合同内容必须合法、公平、合理，并且应明确双方的权利和义务，避免模糊不清的条款，以防止日后产生纠纷。

二、房屋租赁合同怎样解除

房屋租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除房屋租赁合同。这是最常见也最便捷的方式，双方就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见后，合同即可解除。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋损毁无法继续租赁的，可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋，或者租户明确表示不再承租。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，房东催告后租户仍不支付的。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重安全隐患影响居住，房东却拒不修缮等情况。

（三）约定解除

如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同可以解除。例如约定租户连续几个月未按时交租时，房东有权解除合同等情况。

三、房租哪里有

房租租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 房产中介机构。在租房过程中，正规的房产中介一般会提供标准的房租租赁合同，这些合同通常是根据当地的法律法规和行业惯例制定的，涵盖了租赁双方的权利和义务等重要条款。

2. 互联网平台。许多官方的政府部门网站、知名的法律资讯网站可能会提供房租租赁合同的模板，可供下载使用。这些模板具有一定的通用性，但在使用时需根据具体情况进行修改和完善。

3. 自行拟定。如果对法律法规和租赁条款比较熟悉，可以自行拟定房租租赁合同。不过，这需要确保合同包含必要的条款，如租赁双方的身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等，并且要符合相关法律法规的要求，以保障双方的权益。

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