一、小区租赁停车合同怎么签

小区租赁停车合同的签订需要注意以下几点：

（一）合同双方信息

明确出租方（一般为物业管理或车位产权人）和承租方（车主）的姓名、号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

（二）车位信息

1. 写明车位的具体位置，如所在的区域、编号等，避免因车位不明确产生纠纷。

2. 说明车位的性质，是固定车位还是临时车位。

（三）租赁期限

确定租赁的起始日期和结束日期，精确到日。如果有续租的相关约定，也应在合同中写明，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，是按月、季度还是年度支付。

2. 规定支付方式，如现金、转账等，同时要写明收款账号等信息。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证车位正常使用，负责车位的维护和管理等。

2. 承租方要遵守小区停车规定，按时支付租金，不得私自转租车位等。

（六）违约责任

详细列出双方违约的情形以及对应的违约责任，例如逾期支付租金的违约金比例、擅自的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

约定发生争议时是通过协商、还是诉讼解决。

在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁续约合同是提前多久

对于租赁续约合同应该提前多久签订并没有明确的法律规定。

通常情况下，这取决于双方的约定。如果原租赁合同中有关于续约提前通知期限的条款，那么双方应当按照该条款执行。例如，有的合同可能约定提前一个月通知是否续约，有的可能是三个月甚至半年。

从实际操作角度来看，如果承租人希望续租，一般会提前一定时间向出租人表达续租意愿，这有助于出租人安排后续租赁事宜，避免房屋空置等情况。同时，出租人如果打算继续出租给原承租人，也可能会提前告知，以确保双方能够顺利签订续约合同。

三、店面装修需要租赁合同吗

店面装修不一定需要专门出示租赁合同，但租赁合同与店面装修存在紧密关联且在很多方面有重要意义。

从合法性角度来看，如果店面是租赁的，在进行装修前最好查看租赁合同相关条款。有些租赁合同会约定是否允许装修、装修的范围以及装修后相关设施的归属等内容。如果未经房东同意擅自装修，可能构成违约行为，房东有权要求恢复原状或者赔偿损失。

从实际操作层面，在装修申报过程中，虽然可能不直接要求提供租赁合同，但物业或者相关管理部门可能会要求证明装修者对店面具有合法的使用权利，这时租赁合同就能作为证明文件之一。所以，店面装修虽然不必然需要租赁合同，但在整个装修流程和法律关系的处理中，租赁合同是非常重要的依据性文件。

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