一、租赁合同原件要留存吗

租赁合同原件需要留存。

其一，从证据角度看。在租赁过程中，可能会出现各种纠纷，例如租金支付争议、租赁物损坏责任归属、租赁期限争议等情况。原件是最有力的证据，能够清晰准确地反映租赁双方当初的约定内容，或机构在处理纠纷时通常优先认可原件的效力。

其二，从保障自身权益方面。留存原件有助于确保双方按照合同约定履行各自的义务。若一方存在违约行为，另一方可以依据原件所规定的条款追究其违约责任。

其三，从交易安全和后续管理考虑。无论是出租方还是承租方，在租赁期间或者租赁关系结束后的一定时间内，都可能需要查阅合同原件来核对相关事务，如进行费用结算、租赁物交接等。

二、如何解除无效租赁合同

解除无效租赁合同可以通过以下方式：

（一）协商解除

双方当事人如果能够就达成一致意见，签订解除协议，即可解除无效租赁合同。这是最便捷和平和的方式，双方可以协商处理后的相关事宜，如财产返还等。

（二）通过诉讼或仲裁解除

如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，请求确认并解除。法院或仲裁机构会根据相关法律规定对合同的效力进行审查。一旦确定合同无效，会判决或裁决合同解除。合同解除后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、签订租赁合同时怎么入账

签订租赁合同的入账方式如下：

（一）承租方入账

1. 支付押金

如果承租方在签订租赁合同时支付了押金，一般通过“其他应收款”科目核算。例如，支付押金10000元，会计分录为：借：其他应收款 押金10000，贷：银行存款10000。

2. 预付租金

若合同约定预付租金，根据预付的租金金额，通过“预付账款”科目核算。假设预付半年租金30000元，分录为：借：预付账款30000，贷：银行存款30000。之后在租赁期内按月分摊，借：管理费用（或制造费用等，根据租赁资产用途）5000，贷：预付账款5000。

（二）出租方入账

1. 收到押金

收到承租方押金时，计入“其他应付款”科目。如收到10000元押金，借：银行存款10000，贷：其他应付款 押金10000。

2. 预收租金

当预收租金时，通过“预收账款”核算。预收30000元租金时，借：银行存款30000，贷：预收账款30000，然后在租赁期内分期确认收入，借：预收账款5000，贷：主营业务收入（或其他业务收入）5000。

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