一、房产租赁合同怎么查封

查封房产租赁合同需要遵循一定的法律程序。

从司法机关角度来说，若要查封房产租赁合同，一般是基于与该房产相关的司法案件，例如涉及债务纠纷、产权纠纷等情况。首先，查封必须由有权机关作出决定，像等。法院在接到相关当事人的申请或者依职权，经过审查认为符合查封条件后，会出具查封裁定等法律文书。其次，执行查封时，要向房产租赁合同的双方当事人送达查封通知，告知其查封的事实、理由和依据，限制当事人对租赁合同相关权益的处置，例如租金的收取、租赁关系的变更等。

而从行政机关角度，在特定行政违法案件处理过程中，例如涉及违法建筑出租等情况，也可能依法查封相关房产租赁合同。行政机关会依据行政的规定，按照法定程序进行调查取证、作出查封决定并通知相关当事人。不过这种查封往往与行政管理目的相关，且也要遵循合法、合理等行政法基本原则。

二、fm租赁合同怎么签

签订FM（设施管理）租赁合同，需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 出租方与承租方的准确名称、地址、联系方式等基本信息要详细列出，确保双方身份明确。

（二）租赁标的描述

1. 清楚界定设施管理的范围，包括具体设施种类、数量、所在位置等。例如是对整栋建筑物的设施管理，还是特定区域设施。

2. 明确设施的状况，是全新设施还是已使用过的，有无损坏等情况。

（三）租赁期限

1. 确定开始日期与结束日期，精确到日。

2. 如有续租或提前终止的条款，也要详细规定条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者根据一定标准计算的金额。

2. 支付方式，如银行转账，注明收款账户等信息，以及支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证设施的正常使用，进行必要的维修保养等。

2. 承租方要按照约定使用设施，不得擅自改变用途或进行破坏。

（六）违约责任

1. 规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方式等。

（七）争议解决

1. 可约定协商解决，若协商不成，选择或者诉讼的方式解决争议。

三、地皮是租赁合同吗

地皮租赁属于租赁合同的一种。

在法律上，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当地皮作为租赁物时，就形成了地皮租赁合同。这种合同具有租赁合同的一般特征，例如明确双方当事人的权利和义务。出租人有义务提供符合约定用途的地皮，并且要保证承租人在租赁期间对该地皮的合法使用权益；承租人则需要按照约定支付租金，并且按照合同约定的用途使用地皮，不得擅自改变用途或者进行破坏性行为等。同时，地皮租赁合同也受到相关法律法规的约束，例如关于租赁期限、租金调整、等方面都有相应的法律规定来保障双方当事人的合法权益。

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